2009年11月04日 21:50
來源：鳳凰衛(wèi)視

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鳳凰衛(wèi)視11月4日《股市風(fēng)向標(biāo)》節(jié)目播出“邊鋒煒：迪士尼概念股炒作已經(jīng)透支”以下為文字實錄：

簡福疆：接下來我們要談?wù)劷裉焓袌錾系慕裹c，就是傳聞已久的上海迪士尼項目已經(jīng)正式獲得國家的批準(zhǔn)，那么今天位于浦東新區(qū)的一塊地皮也拍出了天價，就是位于川沙新市鎮(zhèn)的地塊，緊鄰規(guī)劃當(dāng)中的迪士尼，距離只有3公里。拍賣的5分鐘，就被象嶼地產(chǎn)以11.9億元拿下，比底價貴了2.6倍。這個地皮是川沙5年來首推的住宅用地，最終它的成交價將會成為迪士尼地塊一個重要的參考。雖然今天迪士尼概念股并沒有受到消息刺激，今天的走勢已經(jīng)出現(xiàn)了分化，前期漲幅比較大的像界龍實業(yè)、陸家嘴都出現(xiàn)了下跌，但是天價的地塊成交是否成為本輪地產(chǎn)股帶來新一輪上漲的行情？

邊鋒煒：首先迪士尼地塊更多的處于浦東，所以對上海本地一些地塊的地產(chǎn)股，可能會有一定的幫助。第二迪士尼概念整個炒作周期已經(jīng)臨近一年，所以我們認(rèn)為許多概念已經(jīng)沒有新意，所以從這個角度來看，更多的炒作其實在之前都已經(jīng)透支，像界龍、陸家嘴、金鹿，整個在一兩年中的漲幅都接近200%，甚至更高。所以在這個位置，雖然我們不能說一定是(同步 音對)，但是我覺得整個上漲的過程，更多的應(yīng)該是派發(fā)的過程，而不是不斷介入的過程。相對我們對世博概念一些消費類的上海本地股，我相信更看好一些，不妨投資者重點去關(guān)注。

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