2009年11月05日 03:00
來(lái)源：中國(guó)證券網(wǎng)－上海證券報(bào)

人參與條評(píng)論

⊙本報(bào)綜合報(bào)道

4日上午，上海市人民政府新聞辦公室受權(quán)宣布：上海迪士尼項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告已獲國(guó)家有關(guān)部門核準(zhǔn)。

據(jù)透露，上海迪士尼樂(lè)園項(xiàng)目經(jīng)過(guò)中美雙方多年接觸和談判，本著互惠互利的原則，于2009年初簽訂了合作框架協(xié)議，并按有關(guān)程序向國(guó)家有關(guān)部門上報(bào)了項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。今年10月底，上海迪士尼項(xiàng)目已獲國(guó)家有關(guān)部門核準(zhǔn)。目前，項(xiàng)目中美雙方正就合作的具體內(nèi)容和細(xì)節(jié)進(jìn)行深入磋商，將長(zhǎng)期合作在上海浦東新區(qū)共同建設(shè)世界一流的迪士尼樂(lè)園。

盡管上海市沒(méi)有公布更多的內(nèi)容，但據(jù)接近該項(xiàng)目的人士透露，上海迪士尼樂(lè)園將不但擁有與全球迪士尼旅游目的地度假區(qū)一致的設(shè)施，還將具有中國(guó)本土的神奇特色。項(xiàng)目共分為三期，實(shí)行滾動(dòng)開發(fā)，其中，首期面積約4平方公里，將以占地約1平方公里的主題樂(lè)園區(qū)為主要核心區(qū)，投資規(guī)模約250億元人民幣，首期開發(fā)建設(shè)工程計(jì)劃用5年至6年時(shí)間完成。而二期和三期部分面積約為4平方公里和3平方公里，涉及到原浦東和南匯兩區(qū)，呈梯形狀。

龐大的投資，長(zhǎng)期的開發(fā)，世界一流的樂(lè)園，將直接拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)和周邊經(jīng)濟(jì)，百余家上市公司有望分享盛宴。

“項(xiàng)目進(jìn)展時(shí)點(diǎn)的不同，受益的行業(yè)和上市公司存在不同。其中，在簽約階段為土地增值、基建、旅游；而在開工興建時(shí)則是商業(yè)零售、餐飲、旅游、交通等行業(yè)；而在正式開幕時(shí)，受益的將是印刷、有線傳媒、特許商品等行業(yè)。”上海證券分析師屠俊以香港迪士尼項(xiàng)目為例分析道。

而上海迪士尼的效應(yīng)，率先引爆當(dāng)?shù)氐貎r(jià)。

在浦東川沙附近擁有地產(chǎn)的上市公司，如界龍實(shí)業(yè)、中路股份、深長(zhǎng)城、中華企業(yè)等一直是資本市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)，近日股價(jià)更是連連上漲。

昨日開拍的一迪士尼概念地塊，聞聲飆漲，溢價(jià)高達(dá)264%，創(chuàng)下今年上海土地市場(chǎng)最高溢價(jià)率。而迪士尼規(guī)劃地塊周邊的樓價(jià)早已節(jié)節(jié)攀升，其中川沙功能區(qū)域新房房?jī)r(jià)從2004年初的每平方米3000多元，飆升至當(dāng)前的1.4萬(wàn)元左右。

迪士尼廣闊的園區(qū)面積和悠長(zhǎng)的工期都將為基建行業(yè)帶來(lái)不小的收益。有市場(chǎng)人士分析說(shuō)，從區(qū)域的角度看，浦東建設(shè)、上海建工、隧道股份等基建公司，和建筑材料商斯米克等有望分享盛宴。

相較于對(duì)基礎(chǔ)建設(shè)投資的短期一次性拉動(dòng)，迪士尼對(duì)旅游消費(fèi)行業(yè)則具有持久的提升作用。錦江之星、如家、漢庭以及7天等酒店業(yè)都表示，迪士尼將提升酒店未來(lái)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。同時(shí)，豐富的客流將對(duì)百貨零售業(yè)帶來(lái)巨大的想象空間。

迪士尼大量人流及眾多的消費(fèi)品需求，將為上海本地物流行業(yè)帶來(lái)巨大商機(jī)，并將直接刺激上海本地的交通運(yùn)輸類上市公司，如東方航空、上海航空、上海機(jī)場(chǎng)、交運(yùn)股份、強(qiáng)生控股、申通地鐵、海博股份等。

迪士尼樂(lè)園落戶上海，也為包括以迪士尼授權(quán)為基礎(chǔ)的影視及動(dòng)漫產(chǎn)品的開發(fā)、廣告、出版印刷、有線電視等文化產(chǎn)業(yè)帶來(lái)無(wú)限遐想。

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