2009年11月13日 10:11
來(lái)源：廣州日?qǐng)?bào) 作者：歐陽(yáng)媚峰

人參與條評(píng)論

銀行開始逐步嚴(yán)格執(zhí)行利率上浮10%

不少消費(fèi)者趕搭優(yōu)惠末班車

本報(bào)訊 (記者歐陽(yáng)媚峰)二套房貸收緊的風(fēng)聲成為大家關(guān)注的焦點(diǎn)。目前二套房貸的執(zhí)行情況到底如何？二套房貸還能享受優(yōu)惠么？二套房貸嚴(yán)格執(zhí)行后，買房到底將增加多少成本？對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)將產(chǎn)生什么樣的影響？帶著這些大家關(guān)注的話題，記者采訪了銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人、房地產(chǎn)業(yè)界資深人士，了解專家們的意見。

二套房貸收緊已成定局

記者從各銀行了解的情況來(lái)看，二套房貸收緊的確是已成定局。深圳發(fā)展銀行佛山分行負(fù)責(zé)個(gè)人貸款的專業(yè)人士向記者表示，第二套房貸優(yōu)惠利率他們從上個(gè)月開始已經(jīng)取消了，無(wú)論房貸是否還清，只要曾經(jīng)使用過貸款買房的，全部視作第二套房，利率要上浮10%。該人士同時(shí)也向記者透露，其他銀行也都收緊了二套房貸，只是不同銀行對(duì)于二套房的界定都不一樣。

合富輝煌房地產(chǎn)佛山分公司總經(jīng)理李慰表示，前兩個(gè)月銀行已經(jīng)開始收緊二套房貸了，雖然各銀行政策有所不同，但是整體收緊趨勢(shì)明顯。銀行在前三季度信貸政策都是比較松動(dòng)的，而且任務(wù)幾乎都是超額完成，放貸的熱情也有降低，加上國(guó)家相關(guān)部門出臺(tái)文件要求嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸政策，所以二套房貸收緊是一種必然的趨勢(shì)。

二套房利息負(fù)擔(dān)升近1倍

不少消費(fèi)者都非常關(guān)心，二套房貸嚴(yán)格執(zhí)行后，利息到底要上升多少。記者也采訪了銀行的專業(yè)人士。

該專業(yè)人士分析說，二套房貸此前若是享受優(yōu)惠的首付和利率，首付最低可以兩成，利率可以下浮30%；而嚴(yán)格執(zhí)行后，首付四成，利率要比基準(zhǔn)利率上浮10%?！岸追繃?yán)格執(zhí)行后，利息的負(fù)擔(dān)是差不多多了一倍的。”該人士如是說。

消費(fèi)者搶在年底購(gòu)房

記者在踩盤時(shí)也發(fā)現(xiàn)，不少消費(fèi)者為了抓住優(yōu)惠政策的尾巴，搶搭末班車，抓緊在年底前購(gòu)房。

在招商依云上城的售樓部，記者遇到前來(lái)咨詢的林先生，他告訴記者，本來(lái)他想再看明年房?jī)r(jià)走勢(shì)的，但是現(xiàn)在二套房收緊政策很明顯，他想換套房子提升居住品質(zhì)， 若是明年再買，首付要加倍，利息也要加倍，所以想趕在年前把房子買了比較安心一些。

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