房貸收緊 杭州年底想貸款買二手房有點難
央行11日公布的貨幣信貸數(shù)據(jù)顯示,10月份,金融機構(gòu)人民幣新增貸款回落至2530億元,較9月份的5167億元驟減51%,為去年10月份以來單月增加額的最低值。而房貸市場則早早感受到了這種緊縮局面,二手房貸更是首當其沖。
杭州的胡先生最近看上一套二手房,雖然近來銀行房貸普遍收緊,但憑著自己還是首套房貸,胡先生覺得申請到貸款應(yīng)該沒問題,頂多首付多一點。但是,中介昨天卻給他帶來壞消息:由于合作的中行高新支行今年的放貸額度所剩無幾,像胡先生這樣的二手房貸只有等到明年一月份,銀行拿到新的放貸額度后才有錢可貸。
從杭城的一些商業(yè)銀行及房產(chǎn)中介公司了解到,進入第四季度,隨著信貸規(guī)模的逐漸回落,各家銀行不但在房貸利率和首付上提高門檻,同時大幅收縮二手房貸的規(guī)模,部分銀行從10月份開始干脆就暫停了二手房貸款。與此同時,杭州去年10月出臺的房產(chǎn)交易稅費優(yōu)惠政策年底即將到期,不少二手房購房者都在這段時間趕末班車,刺激了二手樓市的成交量,使得這個矛盾愈加突出。
裕興不動產(chǎn)的相關(guān)人士表示,10月下旬杭州房博會以后,他們就明顯感到去銀行申請房貸比以前困難了。以前正常業(yè)務(wù)3-5個工作日就能辦下來,10月下旬以后就延長到7-10個工作日才能辦好,最近就更長了。除了辦理時間延長之外,銀行也提高二手房貸款申請門檻,要求客戶資信良好,賣家已還清貸款,拒絕房齡較長、面積較小的二手房貸款申請。該人士還說,從10月中旬開始,工行、農(nóng)行等幾家銀行的部分支行干脆就不接受二手房的貸款申請了。
盛世管家的夏一超說,他的一位客戶最近向杭州銀行濱江支行申請二手房貸款時,被告知今年的貸款額度已經(jīng)用光,客戶需要排隊等待,等到存量客戶提前還貸進來以后才能放款。夏一超還透露,由于房產(chǎn)交易合同中有注明賣家拿到房款期限的內(nèi)容,而銀行放款時間的延長導(dǎo)致一些賣家毀約甚至漲價。
一些中介則因規(guī)模小、和銀行合作時間短而遭遇貸款“斷奶”,房產(chǎn)中介人士表示,現(xiàn)在的二手房貸款不但沒有了以前的返點,還要托關(guān)系才能拿到貸款。
有媒體報道,深發(fā)展在深圳已經(jīng)暫停受理房貸業(yè)務(wù),明年1月1日才恢復(fù)。不過深發(fā)展杭州分行的相關(guān)人士表示該行在杭州不存在這種情況。
不過,記者在采訪部分銀行相關(guān)負責人時,得到的答復(fù)是:二手房貸業(yè)務(wù)總體上正常進行,暫停貸款可能是部分支行的行為。工行的相關(guān)人士表示,進入第四季度,工行二手房貸還是正常進行,但是規(guī)模上會控制和縮小,規(guī)模小了,銀行就會從優(yōu)選擇客戶放貸,這就使得不少二手房的貸款申請受到影響。
從這幾年的情況來看,銀行把年末作為信貸規(guī)模的控制期似乎已成為一個規(guī)律。如2007年,有的銀行因為下半年房貸額度用完,不得不暫停放貸,建行浙江省分行甚至在當年的7月份就暫停二手房貸款。只不過,在經(jīng)歷了有史以來最瘋狂的信貸狂飆后,這個規(guī)律在今年體現(xiàn)得更加明顯。(都市快報)
相關(guān)專題:內(nèi)地房貸政策收緊
免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實,對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。
湖北一男子持刀拒捕捅傷多人被擊斃
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 07:02
04/21 06:49
04/21 11:28
頻道推薦
商訊
48小時點擊排行
-
2052232
1杭州某樓盤一夜每平大降數(shù)千元 老業(yè)主 -
992987
2杭州某樓盤一夜每平大降數(shù)千元 老業(yè)主 -
809366
3期《中國經(jīng)營報》[ -
404290
4外媒關(guān)注劉漢涉黑案:由中共高層下令展 -
287058
5山東青島住戶不滿強拆掛橫幅抗議 -
284796
6實拍“史上最爽職業(yè)”的一天(圖) -
175136
7媒體稱冀文林將石油等系統(tǒng)串成網(wǎng) 最后 -
156453
8養(yǎng)老保險制度如何“更加公平可持續(xù)”
所有評論僅代表網(wǎng)友意見,鳳凰網(wǎng)保持中立