2009年11月16日 03:29
來源：國際金融報

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本報記者 衛(wèi)容之 實習生 陳??/p>

房貸“優(yōu)惠門”又有新動向。11月15日，有媒體言辭鑿鑿地稱：“銀監(jiān)會已要求各大銀行適當收緊房地產行業(yè)信貸政策，其中包括現行的房貸利率優(yōu)惠政策?！庇浾叩谝粫r間致電上海多家銀行的相關負責人。其中，工行方面表示：“還沒有收到相關通知。”農行方面表示，關于房貸的情況最近比較敏感，不予置評。建行方面則表示，由于周日不是工作日，沒有辦法查是否收到此類通知。

市民：徘徊購房門口

申城不少準備購房的市民頗為無奈，不知何時出手購房為好，市民王先生就是其中的一員。王先生經營著一家小商店，正計劃著近幾年買房，但最近被房貸政策取消的消息搞得很是頭疼。

“最近市場上銀行即將取消房貸優(yōu)惠政策的消息被傳得沸沸揚揚，然而畢竟是傳聞，并沒有準確的說法，鬧得我很無奈?！蓖跸壬嬖V記者，“去銀行咨詢下來，還是一頭霧水，銀行方面也沒給出政策走向的確定答案。有的銀行方面表示取消的可能性較大，盡快買房為好。但也有銀行表示，不必那么緊張，按照以往規(guī)律，銀行到了一季度，貸款額度又會充裕了，那時候房貸必定仍會打折。”

“我現在真不知道聽哪邊的好，只好再觀望一段時間，真希望銀監(jiān)會趕快給出一個痛快說法?！蓖跸葻o奈地說。

未來：視政策走向而定

記者從多家銀行了解到，滬上首套房貸利率打七折仍是“主流”。但建行在北京市場先行一步收緊首套房貸利率，是否可視為對市場的先行試探呢？其他銀行又是否會跟進呢？

建行相關負責人對外表示，其并未取消或收緊房貸利率優(yōu)惠政策，而是在國家有關利率政策范圍內，對首套房貸政策進行了細化和差別化調整，根據不同客戶、不同的信用等級，進行房貸利率差別化，進一步細化房貸利率執(zhí)行標準。

“建行方面做出的行為是可以理解的，現在快到年底了，銀行的信貸額度都用得差不多了，適當提高貸款門檻，選出優(yōu)質客戶來貸也是正常?！?/p>

招行上海某支行客戶經理對記者表示，“我們也在觀望政策的走向，在沒有收到銀監(jiān)會正式下發(fā)的政策變化通知之前，房貸政策現階段不會有較大的改變?！?/p>

對于建行在北京市場的先行收緊，他表示，“這或許是對市場的先行試探，如果市場方面比較能夠適應，其他銀行也或沿用建行方式，但各銀行之間約定出一個準則再開始行動比較妥當，畢竟混亂競爭場面并不是我們想看到的?！?

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