2009年11月20日 07:22
來源：東方早報 作者：劉秀浩

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首日大漲13.3% 吳亞軍及丈夫蔡奎坐擁274億身家

東方早報記者 劉秀浩

吳亞軍及丈夫蔡奎擁有龍湖地產(chǎn)78.2%股份。 劉建平 制圖

昨天上午10時，龍湖地產(chǎn)(00960.HK)順利完成港交所掛牌儀式。公司實際控制人、重慶女商人吳亞軍完成了從重慶第一富豪到上市公司主席的角色轉(zhuǎn)換，同時她也躋身中國最富有的女性行列。

龍湖地產(chǎn)昨天開盤價報7.20港元/股，并一路沖高至8.19港元。龍湖地產(chǎn)昨天收盤報8.01港元，漲13.3%，以此計算，今年45歲的吳亞軍與其丈夫蔡奎持有公司股票39億股，身價近312億港元(274億元人民幣)，超過碧桂園(02007.HK)楊惠妍的266.3億元人民幣(福布斯2009年富豪榜結(jié)果)，成為了中國女首富。

暗盤報價高于招股價

龍湖地產(chǎn)18日上午公布最終招股價，確定在7.07港元/股。

公司此次IPO總共發(fā)行10億股新股，最終實際募資額為70.7億港元。招股文件顯示，吳亞軍及其丈夫蔡奎總共擁有龍湖地產(chǎn)78.2%的股份。

上市前一天，據(jù)輝立交易場資料顯示，龍湖地產(chǎn)暗盤收市價報7.15元，較招股價7.07元高1.1%，成交額6796萬元，最高及最低價分別為7.23元及6.85元。

根據(jù)招股計劃，龍湖地產(chǎn)本次IPO所得款項凈額中的約47%，用于支付龍湖現(xiàn)有項目的土地成本，約48%將用于收購根據(jù)市況而物色及考慮的新發(fā)展項目。

龍湖地產(chǎn)1994年創(chuàng)建于重慶，主打精品住宅及大型城市綜合體，2006年開始全國化擴張，龍湖集團總部設(shè)在北京，現(xiàn)在項目分布于北京、成都、上海和西安等地。

從女記者到女富豪

吳亞軍1964年出生于重慶合川一個裁縫世家，1984年畢業(yè)于西北工業(yè)大學導航工程系，1988年至1993年間，在《中國市容報》擔任記者編輯，主辦單位為建設(shè)部城建司及重慶建委。1993年，吳亞軍成立重慶佳辰經(jīng)濟發(fā)展有限公司并任董事長。1995年6月，她創(chuàng)建重慶中建科置業(yè)有限公司，不久，重慶中建科更名為重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司。

2007年時，重慶當?shù)卣褒埡禺a(chǎn)向公眾表示，龍湖地產(chǎn)計劃在香港上市，預(yù)計一旦成功上市，實際控制人吳亞軍身家將達700億元。

但此后金融危機席卷而來，香港資本市場也迅速轉(zhuǎn)冷，內(nèi)地房地產(chǎn)業(yè)受到調(diào)控，龍湖地產(chǎn)上市計劃被擱置。

今年5月4日，重慶龍湖宣布發(fā)行7年期，總額14億元的企業(yè)債券，并成為企業(yè)債券市場融資規(guī)模最大的民營企業(yè)。

今年9月，公司重啟香港上市。截至今年6月底,龍湖地產(chǎn)現(xiàn)金結(jié)余約59億元,預(yù)收款約134億元,而土地儲備則達1900萬平方米。上市發(fā)行完成后，公司將處于凈現(xiàn)金狀態(tài)。

地產(chǎn)商重排富豪榜

隨著內(nèi)地房企頻頻成功實現(xiàn)香港上市，一度失寵富豪榜的地產(chǎn)富豪們重新在富豪榜上奪回前排座次。

恒大地產(chǎn)(03333.HK)11月5日正式掛牌，擁有恒大地產(chǎn)68.01%股份的公司董事局主席許家印(與其妻共同持有)當天取代比亞迪(01211.HK)主席王傳福成為中國首富。而在10月份的胡潤百富榜上，許家印的排名是第37位。稍早前，上海富豪張志熔名下恒盛地產(chǎn)(00845.HK)上市，張氏富豪榜排名就從10月胡潤榜51位上升至11月發(fā)布的福布斯榜單第18位。

吳亞軍在11月發(fā)布的福布斯富豪榜上排名29，身家119億元人民幣，此番上市之后，榜單位次又將重排。

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