2009年11月24日 03:30
來源：中國證券網(wǎng)－上海證券報(bào)

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⊙記者 李和裕

繼本月初上海市政府宣布上海迪士尼樂園項(xiàng)目獲中央有關(guān)部門核準(zhǔn)后，國家發(fā)改委昨天又公告披露，上海迪士尼樂園項(xiàng)目的建設(shè)地址位于上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)，占地116公頃。項(xiàng)目由中方公司和美方公司共同投資建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容包括游樂區(qū)、后勤配套區(qū)、公共事業(yè)區(qū)和一個停車場。

由于此前媒體披露上海迪士尼樂園項(xiàng)目的征地規(guī)模逾6000畝(逾400公頃)，發(fā)改委核準(zhǔn)的占地面積似乎少了不少。不過知情人士告訴記者，此次核準(zhǔn)披露的僅指樂園的核心區(qū)域，外圍還將建設(shè)大量配套項(xiàng)目。

今年9月4日，上海市規(guī)劃和國土資源管理局網(wǎng)站掛出了征地公告，顯示批準(zhǔn)了實(shí)為迪士尼樂園項(xiàng)目一期預(yù)留地的川沙新鎮(zhèn)A-1地塊為土地儲備項(xiàng)目，征地范圍西至A2、北至A1高速公路，甚至透露東、南邊界為二、三期建設(shè)用地。征地項(xiàng)目涉及59家被征地單位，總面積約409公頃。

雖然預(yù)留地的范圍大大超過了發(fā)改委此次公告核準(zhǔn)的土地規(guī)模，但知情人士向記者表示，發(fā)改委核準(zhǔn)的這1平方多公里為主要核心區(qū)域，指的僅是主題樂園部分，“一期至少還包括1個酒店和1個大型購物中心，以及綠化、水面、交通設(shè)施、商業(yè)餐飲、賓館住宿等配套服務(wù)設(shè)施，約占地390萬平方米?！?/p>

另據(jù)了解，如果再算上二期和三期，上海迪士尼的整體范圍將延展至800-1000公頃。

正如發(fā)改委昨天披露的，上海迪士尼樂園將由中美雙方共同管理，上述知情人士稱，中方即上海市政府將擁有57%的股權(quán)，美方即華特-迪士尼公司則持有剩余的43%股權(quán)。上海還將負(fù)責(zé)動拆遷及支付補(bǔ)償。

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