2009年11月25日 03:17
來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

人參與條評(píng)論

樂(lè)琰

原本號(hào)稱可能建成全球最大迪斯尼樂(lè)園之一的上海迪斯尼面積嚴(yán)重縮水——國(guó)家發(fā)改委剛剛公布的“上海迪斯尼樂(lè)園項(xiàng)目通過(guò)核準(zhǔn)”顯示，上海迪斯尼占地僅116公頃，小于擴(kuò)建后的香港迪斯尼(126公頃)，將成全球最小迪斯尼。

即便未來(lái)上海迪斯尼有可能擴(kuò)建，但對(duì)這種“投石問(wèn)路”的添油戰(zhàn)術(shù)，業(yè)界認(rèn)為，上海迪斯尼將像香港迪斯尼一樣在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)很難盈利。

對(duì)于上海迪斯尼如此“迷你”的面積，此前談及迪斯尼便非常緊張的上海歡樂(lè)谷方面態(tài)度立馬180度大轉(zhuǎn)彎，其負(fù)責(zé)人昨日向CBN輕松表示：“也不能以面積一概而論，畢竟迪斯尼這個(gè)品牌還是不錯(cuò)的?！?/p>

其實(shí)，做主題公園的人都知道，面積是最敏感元素?！跋愀鄣纤鼓嶂砸恢睕](méi)有達(dá)到游客量預(yù)期值，盈利壓力巨大，最關(guān)鍵的因素就是其面積太小，主題公園出于安全和游樂(lè)感受需要都會(huì)根據(jù)自身面積制定園內(nèi)容納游客的極限值，過(guò)小的面積無(wú)法容納大量游客，門票收入就會(huì)大幅減少。”華美首席知識(shí)專家、旅游業(yè)資深分析人士趙煥焱指出。

全球迪斯尼的游客量基本與園區(qū)面積大小成正比。CBN記者調(diào)查獲悉，全球迪斯尼樂(lè)園中面積最大的是美國(guó)奧蘭多迪斯尼，占地12228公頃，目前最小的是香港迪斯尼擴(kuò)建后約126公頃。即便是上海的世紀(jì)公園，其占地面積也有140多公頃。美國(guó)的2個(gè)迪斯尼樂(lè)園年游客量各在1600萬(wàn)~2000萬(wàn)人次，而目前面積最小的香港迪斯尼僅有450萬(wàn)年游客量。

“不僅是門票收入、游客量會(huì)由于面積過(guò)小而流失，游客停留時(shí)間也會(huì)受到影響?！壁w煥焱分析，迪斯尼最強(qiáng)勢(shì)的是其衍生品消費(fèi)，也是迪斯尼最主要營(yíng)收來(lái)源，但假如園區(qū)面積太小，那么游客在園內(nèi)的停留時(shí)間就會(huì)縮短，導(dǎo)致其酒店、餐飲或其他二次消費(fèi)產(chǎn)品的消費(fèi)額減少?！?/p>

在迪斯尼樂(lè)園本身的盈利會(huì)由于面積而受影響的同時(shí)，產(chǎn)業(yè)鏈也會(huì)受到波及。不少旅行社反映，當(dāng)年香港迪斯尼就是由于面積太小，引發(fā)拒客事件，殃及旅行社?！白铌P(guān)鍵的是我們針對(duì)迪斯尼的華東旅游計(jì)劃也要重新設(shè)計(jì)，且會(huì)很難開發(fā)?！鄙虾２杼駡@旅行社有關(guān)負(fù)責(zé)人瞿先生透露，原本以為上海迪斯尼面積會(huì)很大，那么將會(huì)引發(fā)長(zhǎng)三角旅游聚集效益，今后可將上海迪斯尼打包入內(nèi)作為賣點(diǎn)，但假如面積比香港迪斯尼還要小，就太缺乏吸引力了，而境外游客更不會(huì)選擇“迷你”迪斯尼，而是會(huì)去日本或歐美。如此一來(lái)，旅行社很難運(yùn)作。

有游客昨日問(wèn)CBN記者，原本想等上海迪斯尼建成后來(lái)玩，當(dāng)?shù)弥娣e這么小后，已報(bào)名了最近的香港游團(tuán)隊(duì)，先去香港迪斯尼玩一趟。

除了自身盈利壓力，對(duì)手的擴(kuò)張也可能對(duì)未來(lái)上海迪斯尼構(gòu)成威脅。今年剛開業(yè)的上海歡樂(lè)谷是中國(guó)目前面積最大的歡樂(lè)谷，占地約90公頃，比上海迪斯尼的116公頃稍小一些。但“建不完的歡樂(lè)谷”是該企業(yè)的標(biāo)語(yǔ)，即歡樂(lè)谷每年都有擴(kuò)建和新項(xiàng)目推出。目前北京歡樂(lè)谷就正在進(jìn)行二期擴(kuò)建。

“我們目前開放的是85萬(wàn)平方米面積的樂(lè)園，還有5萬(wàn)平方米是預(yù)留用于未來(lái)水公園項(xiàng)目開發(fā)，假如未來(lái)周邊用地問(wèn)題解決的話，我們會(huì)擴(kuò)建酒店以及其他配套商業(yè)設(shè)施，相信未來(lái)面積會(huì)更大。”上海歡樂(lè)谷有關(guān)負(fù)責(zé)人透露。

除了歡樂(lè)谷，近期迪斯尼全球最大競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手之一新加坡圣淘沙已興沖沖地來(lái)到上海搶客，其項(xiàng)目中包含一個(gè)大型環(huán)球影城樂(lè)園，將搶先在明年開業(yè)?？梢韵胂螅绻虾５纤鼓崛缑襟w所言最快在2014年開業(yè)，那時(shí)，中國(guó)以及整個(gè)亞洲市場(chǎng)的主題公園競(jìng)爭(zhēng)將無(wú)比激烈，上海迪斯尼或許會(huì)相當(dāng)尷尬。

不過(guò)，也有業(yè)內(nèi)專家稱，主題公園面積大不一定就好，小不一定就做不好，從節(jié)約土地的角度考慮，日本迪斯尼面積為201公頃，小于美國(guó)的2個(gè)迪斯尼，但由于日本游客對(duì)卡通的文化認(rèn)同以及東京迪斯尼分為兩個(gè)園區(qū)的特殊經(jīng)營(yíng)法則，也使其有年1700多萬(wàn)的游客量。

“也可能政府在后期還會(huì)陸續(xù)釋放用地面積，這么大的項(xiàng)目或許需要分步驟進(jìn)行，比如要考慮到周邊居民的拆遷等?！币拙又袊?guó)旅游和消費(fèi)行業(yè)分析師胡曉鶯認(rèn)為。

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