2009年11月25日 09:40
來(lái)源：鳳凰衛(wèi)視

人參與條評(píng)論

鳳凰衛(wèi)視11月25日《股市直通》節(jié)目播出“朱旭華：不懼利空傳言困擾 看好房地產(chǎn)股”以下為文字實(shí)錄：

梁華：再來(lái)看一看其他的市場(chǎng)消息，最近有關(guān)農(nóng)村用地入市解決高房?jī)r(jià)的言論，是引發(fā)關(guān)注，國(guó)土資源部官員昨天表示，根據(jù)土地管理辦法和相關(guān)的政策，農(nóng)村集體建設(shè)用地一律不能用于商品房建設(shè)。朱先生接近年底了，樓市優(yōu)惠政策明年到底會(huì)不會(huì)出現(xiàn)一個(gè)變動(dòng)，不多不少都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)股的走勢(shì)構(gòu)成一定的壓力?，F(xiàn)在又統(tǒng)計(jì)顯示，央行已經(jīng)是連續(xù)七周收縮流動(dòng)性，擴(kuò)張性貨幣政策也可能是有所改變，房地產(chǎn)板塊短期走勢(shì)您怎么看呢？

朱旭華：是的，近期出現(xiàn)了兩則對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，或者是房地產(chǎn)價(jià)格不利的消息，兩則消息。目前都做了澄清，第一個(gè)就是央行資金的控制，另外一個(gè)最主要現(xiàn)在市場(chǎng)傳言，農(nóng)村用地會(huì)進(jìn)入市場(chǎng)，其實(shí)這個(gè)傳言已經(jīng)在市場(chǎng)做了辟謠，農(nóng)村集體用地僅僅可能會(huì)做一些工業(yè)使用的方向，這個(gè)也僅僅是在浙江地區(qū)做一個(gè)試點(diǎn)的工作，在市場(chǎng)上引起了軒然大波，可能對(duì)房地產(chǎn)股未來(lái)的走勢(shì)，短期來(lái)講的話，出現(xiàn)一定程度困擾。

但是我認(rèn)為正是這種困擾，正是這種利空的消息，才能促使房地產(chǎn)價(jià)格，或者房地產(chǎn)行業(yè)更好的向前走。因?yàn)槭袌?chǎng)不可能是一邊倒的觀點(diǎn)，一邊倒的觀點(diǎn)是有隱患的。只有這種猶猶豫豫，或者是說(shuō)充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)的價(jià)格，包括認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的前提之下，在城市化進(jìn)程進(jìn)一步加強(qiáng)之下，并且在人民幣升值的預(yù)期，包括資產(chǎn)價(jià)格進(jìn)一步上漲。尤其做了一些調(diào)查，在東部地區(qū)，在東部地區(qū)大概七個(gè)城市，像上海、寧波、南京這些主要七大城市，可能它房屋的供應(yīng)量，可能相對(duì)來(lái)說(shuō)，這一兩年來(lái)講，是非常不足的。

從這些角度來(lái)講，房地產(chǎn)的價(jià)格，我認(rèn)為在未來(lái)兩到三年，還是很大的上漲空間。所以說(shuō)房地產(chǎn)企業(yè)，也是我認(rèn)為是重點(diǎn)關(guān)注的行業(yè)之一，我一直對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)是非?？春玫摹＝刂沟浇裉?，包括在未來(lái)得兩三年內(nèi)，我對(duì)房地產(chǎn)的價(jià)格，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)都是比較看好的。在二級(jí)市場(chǎng)上，還會(huì)涌現(xiàn)出很多房地產(chǎn)優(yōu)秀的企業(yè)，值得投資者投資的。

打印轉(zhuǎn)發(fā)