2009年12月15日 12:57
來(lái)源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)

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鳳凰衛(wèi)視12月15日《股市直通》節(jié)目播出“王榮奎：地產(chǎn)股繼續(xù)上漲空間將會(huì)受到擠壓”以下為文字實(shí)錄：

周佳虹：再來(lái)看看板塊的消息，國(guó)務(wù)院總理溫家寶昨天主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策措施，要求加快保障性住房建設(shè)以及遏制部分的城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的勢(shì)頭，會(huì)議是提出四點(diǎn)的要求，包括增加普通商品住房的有效供給，繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費(fèi)，抑制投機(jī)、投資性的購(gòu)房，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，以及繼續(xù)大規(guī)模進(jìn)行保障性安居工程建設(shè)。王先生，你認(rèn)為這個(gè)消息對(duì)房地產(chǎn)的板塊會(huì)有什么樣影響？

王榮奎：對(duì)房地產(chǎn)板塊來(lái)說(shuō)，可能會(huì)發(fā)生一些重點(diǎn)轉(zhuǎn)移，比如說(shuō)對(duì)高價(jià)樓盤，做高端奢侈品來(lái)說(shuō)，短期受到一定的抑制，高端的房?jī)r(jià)，可能它繼續(xù)上漲的空間，或者說(shuō)短期上漲的動(dòng)力不足。但是對(duì)二三線城市，三四線城市來(lái)說(shuō)，由于城鎮(zhèn)化的建設(shè)，加上保障住房等等開(kāi)發(fā)供給，所以對(duì)地產(chǎn)商而言，還是有很多機(jī)會(huì)。所以這時(shí)候我覺(jué)得是一分為二看待目前的現(xiàn)象，當(dāng)然從總體而言，因?yàn)榉课莸脑黾庸┙o，對(duì)房地產(chǎn)商暴力來(lái)說(shuō)可能受到抑制，對(duì)利潤(rùn)增長(zhǎng)形成短期的打壓。我們認(rèn)為由于大量的房產(chǎn)會(huì)在明年一季度體現(xiàn)它們的業(yè)績(jī)，因?yàn)榻衲甑匿N售，明年的回款，所以我們看到至少在明年一季度的時(shí)候，整個(gè)地產(chǎn)股份，它的業(yè)績(jī)還是會(huì)有不錯(cuò)的表現(xiàn)。但是繼續(xù)上漲的空間，可能會(huì)受到一種擠壓，所以我們對(duì)房地產(chǎn)板塊保持一種觀望的態(tài)度。

周佳虹：好，這是房地產(chǎn)的方面。

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