2009年12月18日 00:00
來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

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本報(bào)記者 賈海峰 北京報(bào)道

房地產(chǎn)調(diào)控主管部門動(dòng)作頻頻。

12月17日，某市副市長向記者透露，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部12月18日召開全國建設(shè)工作會(huì)。一個(gè)比較特殊的情況是，本次會(huì)議邀請(qǐng)了600余個(gè)城市的主管副市長通過各種方式來參加這次會(huì)議。

該副市長也是第一次被住建部以這樣的方式約來北京開會(huì)，因此心情忐忑。該副市長對(duì)記者表示，他也不知道12月18日的會(huì)議與地方政府有多大的關(guān)系。但是從這么大規(guī)模約請(qǐng)各個(gè)城市主管副市長的情況來看，本次會(huì)議可能與房地產(chǎn)調(diào)控和房價(jià)有關(guān)。

一名接近住建部的專家表示，國務(wù)院12月14日常務(wù)工作會(huì)議(以下稱“國四條”)將“抑制部分城市房價(jià)過快上漲”作為重要任務(wù)，同時(shí)要求“地方政府要切實(shí)負(fù)起責(zé)任”。預(yù)計(jì)房地產(chǎn)主管部門在年底會(huì)集中出臺(tái)一些落實(shí)“國四條”的具體政策。

住建部至少有兩件事要與地方溝通

上述接近住建部的人士對(duì)記者說，按照慣例，住建部年度工作會(huì)議會(huì)總結(jié)2009年的工作情況和部署2010年的工作任務(wù)。對(duì)于住建部來說，今年有2件事情需要與地方政府官員溝通的。

其一就是當(dāng)前大力推行的保障性住房建設(shè)工作，2010年將加大建設(shè)任務(wù)；其二就是房地產(chǎn)市場調(diào)控和房價(jià)問題，住建部不可能馬上就出臺(tái)很尖銳的調(diào)控房價(jià)政策，但是“國四條”中提出，高度關(guān)注部分城市房價(jià)過快上漲的問題。因此，這次會(huì)議可能是要給全國城市的副市長們“吹吹風(fēng)”

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長侯淅珉12月16日在“中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇”上說，國務(wù)院常務(wù)工作會(huì)議提出了到2012年解決1540萬戶城市低收入家庭住房困難問題，突出表現(xiàn)了當(dāng)前基本住房問題仍然是社會(huì)發(fā)展的大問題。

侯淅珉另外表示，完成和加快保障性住房建設(shè)任務(wù)，需要對(duì)住房保障工作進(jìn)行立法。其中公共租賃房對(duì)住房保障工作有很好的借鑒意義。此外，目前很多地方政府已經(jīng)將住房保障工作和地方政府官員的政績進(jìn)行了掛鉤，對(duì)于這方面的具體考核問題，也需要認(rèn)真研究。

國務(wù)院發(fā)展研究中心金融所副所長巴曙松日前參加了住建部組織的一次住房問題專家座談會(huì)。

巴曙松認(rèn)為，當(dāng)前調(diào)控房價(jià)已經(jīng)不能再單從供求關(guān)系的層面去考慮政策，而應(yīng)該將其和信貸投放、宏觀環(huán)境結(jié)合起來考慮。2010年預(yù)計(jì)信貸會(huì)理性回歸，對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控，也要據(jù)此而行。

中國社科院原城市環(huán)境所主任牛鳳瑞表示，“國四條”當(dāng)中已經(jīng)確定了大部分房地產(chǎn)消費(fèi)優(yōu)惠政策不會(huì)改變，但是地方政府在2009年初制定的一些超出國務(wù)院“131號(hào)文件”的政策，是否應(yīng)該自行停止？

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