2009年12月22日 17:55
來源：中國經(jīng)濟網(wǎng) 作者：朱津津

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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮（圖片來源：鳳凰網(wǎng)財經(jīng)）

中國經(jīng)濟網(wǎng)北京12月22日訊（朱津津）在今天下午舉行的第五屆環(huán)渤海鋼鐵市場論壇上，對于網(wǎng)友提出的“北京和上海的房價未來一年的走勢將會如何？”這一問題，建設(shè)部政策研究中心主任，中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長陳淮博士這樣說：“房價會漲會跌上帝才知道。明年出什么政策溫總理才知道，你現(xiàn)在該不該買房子你太太才知道呢?！?

陳淮說：“問問題的人一定是一個股民，因為股票跟房子有一個根本性的區(qū)別，如果大家明知道下午的價格比今天上午低，明天比今天低，理論上說所有人都是賣家，大家都可以把股票賣出去。房子什么時候能這樣呢？有沒有這種可能性？絕無可能。如果媒體的朋友在座說一句得罪的話，在公眾信息上說得很多概率，十有八九都是拿股民的眼光來看待房地產(chǎn)市場。實際上信息表面上老百姓富、老百姓買房子，實際上它的信息90%是為炒房子的人而不是為住房子的人服務(wù)的。 ” ”

“中國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是中國城市化歷史進程這樣一部長電視劇的某幾集，房地產(chǎn)業(yè)不過是這幾集中一個引人注意的角色。它之所以引人注意是在這個發(fā)展階段上多重的社會矛盾，比如說城鄉(xiāng)矛盾在土地利益的分割上，窮和富、搬遷、弱勢和強勢群體、政府和市場、老百姓的眼前利益和長遠利益，這些矛盾集中地反映在這一個問題上。但我們要把很多的問題講清楚，不是這半個小時、40分鐘的事情。如果大家決心今天晚上不睡覺，我愿意奉陪。謝謝！”

聚焦房價泡沫：

京滬深樓市泡沫越吹越大 房價漲幅超GDP五倍

官方聲音：

住建部：房價上漲過快有監(jiān)管不力因素 明年讓百姓住有所居

央行副行長：中國房價在金融危機中繼續(xù)上漲是個很有趣的現(xiàn)象

專家論市：

謝國忠：2012年中國股市樓市泡沫終將破滅 老百姓最無助

茅于軾：住房商品化是社會大進步 沒錢買房就該先租

地產(chǎn)商言論：

王石：中國房地產(chǎn)市場泡沫終將破裂 東莞市領(lǐng)導也說買不起房

任志強：我從來沒覺得2009年房地產(chǎn)有毛病 開發(fā)商被強奸

王健林：房價向上趨勢很難制止 還會緩慢上升20年

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