2010年01月05日 01:30
來源：東方早報(bào)

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據(jù)新華社成都1月4日電27天后，成都的商品房銷售再也不會(huì)出現(xiàn)“一天三個(gè)價(jià)、三天價(jià)加價(jià)”的情況了。從2月1日起，成都市將實(shí)行“商品房調(diào)價(jià)申報(bào)制”，沒有經(jīng)過申報(bào)程序或正在申報(bào)沒有向社會(huì)公示的商品房只能原價(jià)銷售，開發(fā)商經(jīng)常采用“漲價(jià)脅迫”的銷售手段也將被這一制度約束。

成都市近日出臺(tái)《成都市商品房預(yù)售方案管理暫行規(guī)定》和《成都市商品房預(yù)售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》，將于2010年2月1日起正式實(shí)施。

成都市房產(chǎn)管理局市場(chǎng)管理處處長(zhǎng)趙江明介紹說，在預(yù)售房屋之前，開發(fā)商須向房管部門申報(bào)其預(yù)售方案，其中就要明確銷售價(jià)格和開盤時(shí)間等重要預(yù)售信息；在銷售過程中，開發(fā)商若需調(diào)整售價(jià)，必須按照相應(yīng)程序再次向房管部門申報(bào)新價(jià)格，在新價(jià)格沒有向社會(huì)公眾公示前，商品房只能按照預(yù)售房方案中確定的初始價(jià)格進(jìn)行銷售。

趙江明說，這一機(jī)制并沒有否定開發(fā)商的市場(chǎng)定價(jià)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，房管局作為房產(chǎn)行業(yè)行政管理部門，只是根據(jù)促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的職責(zé)，在開發(fā)商調(diào)價(jià)過程中設(shè)置一道程序，并不干預(yù)具體價(jià)格。

成都市還將建立“網(wǎng)上簽約系統(tǒng)”，實(shí)現(xiàn)“網(wǎng)上實(shí)時(shí)簽約，合同聯(lián)機(jī)打印”。趙江明介紹說，在“網(wǎng)上簽約系統(tǒng)”中，預(yù)售樓盤的銷售價(jià)格、開盤時(shí)間、可售房源等重要信息一目了然，買賣雙方直接在這套系統(tǒng)中協(xié)商擬定購買或預(yù)定合同條款，一旦達(dá)成協(xié)議即可與房屋交易中心實(shí)現(xiàn)聯(lián)機(jī)打印并自動(dòng)生成合同編號(hào)，買賣雙方簽字蓋章生效。

對(duì)于未經(jīng)申報(bào)隨意調(diào)價(jià)甚至是哄抬房?jī)r(jià)的開發(fā)商和預(yù)售樓盤，購房者可直接通過網(wǎng)絡(luò)或電話進(jìn)行投訴，房管部門一旦查實(shí)將實(shí)行包括媒體曝光、違規(guī)行為記入信用檔案、關(guān)閉網(wǎng)絡(luò)簽約系統(tǒng)等處罰措施。

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