2010年01月05日 11:28
來源：搜房網(wǎng) 作者：譚俊

0人參與0條評論

搜房訊：2009年12月下旬，三亞商品房市場銷量與12月中旬環(huán)比有所下滑。據(jù)海南搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，12月下旬(12月21日~12月31日)三亞商品房總簽約1061套，平均每日成交約106套；12月下旬三亞商品房簽約總面積97070.32平方米；12月下旬三亞商品房銷售均價15348.9元/平方米，12月下旬總簽約金額約15.11億元。在經(jīng)歷了12月中旬三亞商品房市場火熱之后，進(jìn)入12月下旬三亞商品房市場銷量環(huán)比12月中旬小幅下滑，從總體而言下滑幅度微小，屬于正常波動，并不是因?yàn)?2月中旬出臺的多項(xiàng)“遏制”政策而導(dǎo)致的下滑。

12月下旬，三亞樓盤銷售榜競爭激烈，金元椰景藍(lán)岸上期以黑馬姿勢沖進(jìn)銷售榜排在第六，本期繼續(xù)展示黑馬強(qiáng)勁實(shí)力，以145套成交量排在榜首；半山半島也繼續(xù)攀升，本期提升再提兩個位置排在第二；三亞美麗新海岸繼續(xù)保持在第三的位置，不過本期銷售量略有下滑，簽約僅為75套；三亞國際商業(yè)城是本期進(jìn)榜的新黑馬，排在第六的位置；金中海藍(lán)鉆多次未進(jìn)榜，本期終于再次殺回，排在第七位置，本期最末一名為新面孔三亞灣國際公館，以成交22套的成績搭上末班車。12月下旬，之前一直長居榜單里的熱門項(xiàng)目在銷售得七七八八后開始退場，三亞樓盤銷售榜新出現(xiàn)了許多新面孔，接力開始了新一輪的爭奪。

12月下旬，三亞商品房市場繼續(xù)上演“賣房易如賣白菜”現(xiàn)象，銷量雖然比起中旬時有所減少，但整體來看熱度依舊不減，業(yè)內(nèi)人士對于現(xiàn)今三亞房價，直用“瘋掉了”來形容，其舉例三亞河小島上的房地產(chǎn)項(xiàng)目“山嶼湖”，11月8日開盤時價格為每平方米1.3萬元，當(dāng)時覺得已經(jīng)很貴了，沒想到僅僅過了一個多月，竟然飆升到了2.1萬元?？磥?2月中旬時期出臺的政策，對于三亞商品房市場影響甚微。

三亞樓市的火熱，是否存在著泡沫的危險呢？是否會面臨再次重蹈當(dāng)年的泡沫房產(chǎn)呢？不少業(yè)內(nèi)人士面對如此火熱的形勢，紛紛提出疑問。據(jù)中國青年報(bào)記者了解，甚至有房產(chǎn)分析師認(rèn)為，“對于現(xiàn)在進(jìn)駐的開發(fā)商來說，一些周期長、投資大的項(xiàng)目同樣需要接受資金鏈的考驗(yàn)，信貸政策的變化、樓市的調(diào)整壓力等都是潛在風(fēng)險，特別是借助于國際旅游島概念的海南樓市的投資屬性比較強(qiáng)，市場一有風(fēng)吹草動可能所受影響更為明顯。

對于目前三亞樓市形勢，三亞房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，三亞一貫堅(jiān)持適度發(fā)展房地產(chǎn)市場的理念，再加上三亞得天獨(dú)厚、不可替代的熱帶濱海資源，都保障了三亞現(xiàn)在的樓市積極向上、健康穩(wěn)定的發(fā)展。不少開放商也表示，三亞樓市并不會重蹈當(dāng)年的錯誤，現(xiàn)在的海南三亞樓市，憑借其稀缺的資源環(huán)境，面對的市場早已經(jīng)是全中國甚至是全世界，并且三亞本地房產(chǎn)消費(fèi)多數(shù)集中在農(nóng)村地區(qū)，基本擁有宅基地，住宅保障率高，內(nèi)地購房者來海南三亞購房，多數(shù)以養(yǎng)生度假為主，且基本是二次購房或是三次乃至多次購房，三亞樓市本身房價上揚(yáng)空間與內(nèi)地對比很大，加上這些年政府的合理調(diào)控，三亞樓市目前的火熱是健康的，未來還將保持繼續(xù)發(fā)展。

聲明：此文系海南搜房網(wǎng)獨(dú)家原創(chuàng)稿件或者獨(dú)家披露信息，版權(quán)所有，如需轉(zhuǎn)載轉(zhuǎn)貼或其它方式復(fù)制發(fā)表，請注明作者及來源海南搜房網(wǎng)。

打印轉(zhuǎn)發(fā)