2010年01月14日 09:39
來源：浙江在線

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浙江在線01月14日訊 據(jù)《今日早報(bào)》報(bào)道 越來越濃的觀望情緒如沉甸甸的積雨云般，再次聚集在買房人的心頭，也為滾燙的杭州樓市，蒙上了厚厚一層“山雨欲來”的陰影。

1月4日，據(jù)余杭透明售房網(wǎng)顯示，這一天就有43套購房合同解除。如此大規(guī)模的“退房潮”，在房價(jià)持續(xù)高位的“艷陽天”里實(shí)屬罕見。

市場已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的觀望苗頭。很多人不禁問道，觀望的情緒是否會(huì)帶動(dòng)房價(jià)的進(jìn)一步下探？“退房”背后究竟隱藏著怎樣的真相？

余杭一天退房43套

自去年年底國家出臺(tái)一系列調(diào)控政策之后，杭州樓市就開始寒意陣陣，成交量一跌再跌。隨著成交量的下降，退房現(xiàn)象也頻頻出現(xiàn)。

據(jù)余杭透明售房網(wǎng)顯示，就在元旦假期后的第一天，1月4日當(dāng)天退房高達(dá)43套，光這一天的退房套數(shù)，就要高于余杭區(qū)去年12月份全月退房的總和。

記者統(tǒng)計(jì)了一下，退掉的43套房源分屬宏程、華達(dá)、中港綠泰等18個(gè)房產(chǎn)公司，從地理范圍看，余杭閑林的退房比例最高，占了20套。

一天就出現(xiàn)如此大面積的退房現(xiàn)象，在以前幾乎沒有出現(xiàn)過。

主城區(qū)退房不斷

跟余杭區(qū)相比，杭州市區(qū)的退房情況，也從去年12月開始密集出現(xiàn)。

據(jù)杭州透明售房網(wǎng)顯示，去年12月29日—31日的三天時(shí)間內(nèi)，杭州主城區(qū)共退房26套。12月29日—當(dāng)天退房10套；12月30日，杭州主城區(qū)退房8套；12月31日，又退了8套，其中錢江新城一樓盤就退了6套。根據(jù)透明售房網(wǎng)的公示，12月份退房數(shù)量達(dá)65套。進(jìn)入新年，退房也是不斷，到昨天為止，退房數(shù)量達(dá)到35套。

而在“最新解除合同注銷備案公示”中，記者發(fā)現(xiàn)，有一個(gè)沈姓業(yè)主的名字特別顯眼，該業(yè)主連續(xù)退掉了位于杭州西湖區(qū)華元和莊樓盤13幢1單元的5套房子。

“一下退5套，是業(yè)主經(jīng)濟(jì)實(shí)力不支還是另有隱情？”對此，記者咨詢了該樓盤銷售部的工作人員，該工作人員告訴記者，所謂的5套房子，其實(shí)就是一套排屋。

“當(dāng)初開發(fā)樓盤的時(shí)候剛好碰到國家的90/70政策。因此，一套排屋只能被分成若干套面積小于90平方米的小套來賣了，這樣就出現(xiàn)了一套房子有5本產(chǎn)權(quán)證的情況，業(yè)主要退掉一套房屋，其實(shí)就是要退掉5套小戶型的房子。

另外一個(gè)值得注意的現(xiàn)象是，曾在前年被媒體曝光過的錢江新城某樓盤，最近又出現(xiàn)了同一個(gè)業(yè)主退好幾套房的情況，而這幾個(gè)業(yè)主都是該公司的員工。這種退房現(xiàn)象極不正常。

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