港中旅版少林公司上市需邁幾道坎

2010年01月15日 06:30
來源：證券日報

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□ 本報記者蘇艷娟

近日，港中旅(登封)嵩山少林文化旅游有限公司(以下簡稱“港中旅()的在河南省鄭州市成立。這家港中旅版以“少林文命名的公司董事長薄寶華公開表示，“上市是合資公司初步確定的一個經(jīng)營發(fā)展目標”，引起了諸多猜測。

那么，如果港中旅版“少林公司”要實現(xiàn)在資本市場上市，需要邁過幾道坎呢？

各方表態(tài)

元旦前夕，少林寺方丈釋永信在河南省登封市和有關方面召開的新聞發(fā)布會上表示，“少林寺不會上市”。登封市長鄭福林明確表示，對景區(qū)實行經(jīng)營權、管理權分離的機制，港中旅有限公司受委托經(jīng)營管理嵩山風景名勝區(qū)，少林寺方中岳廟、嵩陽書院等宗教、文物等資產(chǎn)不納入合資公司經(jīng)營范圍。

然而，港中旅版的“少林公司”成立的根本目的之一卻是上市。港中旅董事長薄寶華向媒體表示，上市是合資公司初步確定的一個經(jīng)營發(fā)展目標。

業(yè)內(nèi)專家、九鼎德勝投資顧問有限公司董事長張保盈博士告訴證券日報記者，港中旅要完成少林景區(qū)部分資產(chǎn)的上市計劃，是需要時間的。他預計，如果在A股市場上市，3年左右有可能，但兩年內(nèi)上市的可能性很小。除非香港證券交易所給予豁免權，然而從目前情況來看可能性很小。

不易邁過的“三道坎”

張保盈說：“對于業(yè)績良好的公司而言，進行正常的上市運作需要很長一段時間。要經(jīng)過公司成立—2至3年的運行—公司股份改制—籌備上市工作—過會批準—公開招股。這六步，步步是道坎兒，每一步都需要時間，需要條件。

那么，港中旅版“少林公司”的上市之路究竟需要邁過幾道坎兒呢？

坎一：資產(chǎn)界定

港中旅嵩山少林公司要是想順利上市，就必須先解決相關難題。解決好少林寺所擁有的宗教、文物資產(chǎn)與景區(qū)可上市資產(chǎn)的界定問題。

坎二：整合資源

張保盈告訴證券日報記者：“其實，登封市政府早在5年前就有將市轄旅游資源進行整合上市的想法。將優(yōu)勢資源整合到一塊，進而打造屬于登封市自身的旅游業(yè)上市公司。”正是本著這樣的一個規(guī)劃，跟香港中旅國際投資有限公司合資成立了港中旅嵩山少林公司。

他介紹，港中旅嵩山少林公司是對少林景區(qū)而言的，跟少林寺本身沒有多大的關系，對少林景區(qū)擁有經(jīng)營權，沒有管理權。其主要經(jīng)營業(yè)務是對嵩山少林景區(qū)的酒店建設、街道改造、交通設施及禪武演藝、文化地產(chǎn)、文化產(chǎn)業(yè)主題公園建設等。該公司擁有少林寺門票收入的70%，但這部分門票收入是不允許歸在上市部分的。

“如果將來把門票這一部分剝離出去，依靠索道、動感電影、賓館酒店、旅游車隊這些作為主營業(yè)務，那么這些項目就必須盈利，而且要持續(xù)幾年盈利。這就需要有關部門協(xié)調(diào)整合這些資源，做大做強，保證盈利，讓公司走上良性發(fā)展軌道。

據(jù)港中旅集團副總經(jīng)理許慕韓表示，“這是港中旅深化與河南合作的開篇之作，今后港中旅還將陸續(xù)開發(fā)信陽雞公山、平頂山等歷史文化旅游資源。

坎三：撫順民意

究竟登封市政府該不該將“少林景區(qū)”推上市，是不是有權處置高價值的“少林景衍生品？回答好這兩個問題，也是能否實現(xiàn)港中旅版“少林公司”上市的關鍵一步。

張保盈認為，“處理得不好，民意會不接受。所以說，如何提高投資者對港中旅的認知程度也是一個門檻。

“從目前的情況來看，談一切言論為時過早?！币晃粯I(yè)內(nèi)資深人士這樣告訴《證券日報》記者。