2010年01月17日 17:49
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芮成鋼：改天我們?cè)儆懻?a href="http://app.m.dali56.com/hq/rmb/list.php" target=_blank>人民幣國(guó)際化的話(huà)題。

回到今天的主題，時(shí)間關(guān)系，到了最后的時(shí)點(diǎn)上了，我最后提議，還是想請(qǐng)場(chǎng)上的四位嘉賓和場(chǎng)下的三位嘉賓，每個(gè)人用一兩到分鐘的時(shí)間，給電視機(jī)前的觀眾，給中國(guó)老百姓說(shuō)幾句話(huà)，告訴他們，建議他們?cè)?010年通脹預(yù)期的時(shí)候，如果手里有錢(qián)該怎么花，投資股市還是房產(chǎn)，還是買(mǎi)基金，把這個(gè)問(wèn)題提給場(chǎng)下的觀眾，有沒(méi)有哪一位就這個(gè)問(wèn)題，不是提問(wèn)，而是對(duì)這個(gè)問(wèn)題做一個(gè)一分鐘的建議，那邊那位。謝謝。

觀眾：你好，我是來(lái)自北京大成律師事務(wù)所的。

我個(gè)人認(rèn)為，房?jī)r(jià)的房地產(chǎn)政策問(wèn)題，和在座的各位嘉賓觀點(diǎn)一樣，問(wèn)題不小，大家都談了，但是就北京市場(chǎng)而言，房?jī)r(jià)的問(wèn)題不大，政策的問(wèn)題不小，但是房?jī)r(jià)的問(wèn)題不大。因?yàn)榫臀覀兩磉叺淖鲞^(guò)測(cè)算，北京市房?jī)r(jià)跟北京市的GDP增速大致相當(dāng)，從長(zhǎng)期來(lái)看，謝謝。

芮成鋼：所以你是建議北京老百姓還是去買(mǎi)房子是嗎？

觀眾：當(dāng)然不能提這個(gè)建議，不過(guò)剛才各位嘉賓也提到了，我本身也有切身體會(huì)，因?yàn)槲覀冏鳛橐粋€(gè)律師，作為一個(gè)中產(chǎn)階層來(lái)講，我們所投入的渠道很少，就我們所了解的而言，我們有朋友做企業(yè)的，他關(guān)停了，然后自己去創(chuàng)業(yè)，虧損了，有的做企業(yè)的，他堅(jiān)持，也是虧損了，但是有的朋友把企業(yè)關(guān)停以后投資房市，利用銀行的杠桿掙錢(qián)了。但是我們來(lái)講，開(kāi)放投資的領(lǐng)域和品種至關(guān)重要，我本身在去年響應(yīng)北京市金融局的政策，我們合伙在北京市海淀區(qū)投資了一個(gè)小額貸款公司，注冊(cè)資金在一個(gè)億，根據(jù)我們現(xiàn)有的經(jīng)驗(yàn)，我們這個(gè)小額貸款公司將要扶持50家以上的企業(yè)。

芮成鋼：那邊那位嘉賓。

觀眾：就房地產(chǎn)市場(chǎng)表達(dá)一點(diǎn)我個(gè)人的看法。

芮成鋼：不是看法，一分鐘的時(shí)間給電視機(jī)前的觀眾明年的投資提建議。

觀眾：現(xiàn)在全國(guó)各個(gè)地方經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)某些地塊被地王了，這塊地被地王了，如果你仔細(xì)推敲一下會(huì)發(fā)現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，如果按樓面算地價(jià)，成本已經(jīng)到三萬(wàn)五了，可是地的房產(chǎn)價(jià)格一平米才有三萬(wàn)塊錢(qián)，他怎么敢用這么高的價(jià)格，這是一個(gè)普遍的現(xiàn)象，這個(gè)現(xiàn)象值得關(guān)注。

芮成鋼：如果真的想回答我剛才說(shuō)的問(wèn)題的朋友請(qǐng)舉手，給中國(guó)老百姓投資支招。

觀眾：我的總體判斷是買(mǎi)股票，而不是買(mǎi)房子。

還有一個(gè)問(wèn)題想請(qǐng)教一下李稻葵先生，金融市場(chǎng)的發(fā)展跟一個(gè)國(guó)家、一個(gè)民族，包括每個(gè)人的發(fā)展都有相似之處，就是青春期無(wú)知，成年的時(shí)候看破紅塵，年老的時(shí)候像法學(xué)家一樣審視世界，中國(guó)的金融市場(chǎng)現(xiàn)在發(fā)展到哪個(gè)階段？美國(guó)是哪個(gè)階段？

芮成鋼：接下來(lái)我要請(qǐng)臺(tái)上的四位回答我剛才的問(wèn)題了，給中國(guó)的老百姓提一提建議，2010年，如果手上有閑錢(qián)，應(yīng)該怎么花，應(yīng)該怎么投資。

吳曉靈：我是在座當(dāng)中最保守的，我心目當(dāng)中的老百姓是家庭存款在20萬(wàn)元以下的，按這個(gè)范疇來(lái)看老百姓，所以我建議這樣的老百姓，努力地增加自己的收入，合理地安排自己的支出，如果你要投資，我建議還是國(guó)債和基金。

夏斌：2010年投資房市，政策還在調(diào)整之中，這是我的判斷，我不是官員，我是研究人員，政策還在調(diào)整之中，因此相對(duì)來(lái)說(shuō)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)面不錯(cuò)，所以投資股市還是不錯(cuò)，但是這是總體而言，對(duì)于個(gè)別投資者來(lái)說(shuō)，個(gè)股如何選是個(gè)難題，因此投資意識(shí)差，資質(zhì)比較少的人可以買(mǎi)點(diǎn)股票基金，可以委托人家投資。

對(duì)于黃金市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，是個(gè)動(dòng)蕩的市場(chǎng)，看世界行情，因此在把握大勢(shì)動(dòng)蕩的曲線(xiàn)之下，逢低就買(mǎi)，跌的時(shí)候就買(mǎi)。

然后還有錢(qián)的話(huà)，可以關(guān)注一些金融機(jī)構(gòu)推出的相對(duì)比較穩(wěn)定的理財(cái)產(chǎn)品，委托理財(cái)產(chǎn)品，以及通過(guò)理財(cái)做私募股權(quán)投資這樣的產(chǎn)品，當(dāng)然這很復(fù)雜，我的建議就是這樣，謝謝。

芮成鋼：夏斌老師這么長(zhǎng)時(shí)間，第一次聽(tīng)您這么敢說(shuō)話(huà)。李小加先生。

李小加：我這個(gè)位置要特別小心說(shuō)這個(gè)話(huà)，我就是以一個(gè)普通老百姓的身份來(lái)說(shuō)，首先第一是閑錢(qián)，你不能把家里很重要的錢(qián)，這個(gè)錢(qián)丟了的話(huà)傷心，但是不會(huì)太過(guò)于痛苦，在這樣的前提下，在中國(guó)今天發(fā)展的過(guò)程中間，基本上大面積的資產(chǎn)問(wèn)題上應(yīng)該來(lái)說(shuō)將來(lái)都還是上漲的大趨勢(shì)。

所以說(shuō)第一，如果是閑錢(qián)，第二，你的心臟比較好，不要隨著短期的波動(dòng)整體影響整個(gè)生活質(zhì)量的情況底下，無(wú)論買(mǎi)房子也好，買(mǎi)股票也好，還是其他產(chǎn)品也好，整體來(lái)說(shuō)往上走的趨勢(shì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于往下走的趨勢(shì)。你覺(jué)得你自己對(duì)流動(dòng)性需求很高，隨時(shí)要用這個(gè)錢(qián)，要考慮變現(xiàn)比較容易的股市、基金，如果你覺(jué)得這個(gè)錢(qián)基本上想放在那便不動(dòng)，過(guò)幾年再看，而且希望長(zhǎng)線(xiàn)來(lái)看，如果是這樣的投資者，房市是很好的考慮，而且最終五年以后給你帶來(lái)很大的幸福，而在過(guò)程中間你就不用太過(guò)多為此傷感，因?yàn)橄Ｍ淹顿Y作為享受中國(guó)發(fā)展的過(guò)程來(lái)享受，千萬(wàn)別把自己通過(guò)天天憂(yōu)愁，投資是投了，過(guò)幾年賺了，可是因?yàn)檫@個(gè)縮短了自己一年的生命，就不值了。

李稻葵：我想講兩句話(huà)，對(duì)那些還沒(méi)有滿(mǎn)足基本住房需求的家庭而言，首先還是在自己支付能力的大前提下，不要超出自己的支付能力，去考慮一些可以馬上享用的住房，這樣早買(mǎi)房子，早享用，不要太關(guān)心房?jī)r(jià)的短期波動(dòng)，買(mǎi)了房子主要是為了住，不要考慮投資。

第二，如果基本住房的需求已經(jīng)滿(mǎn)足的話(huà)，我建議大家或者去購(gòu)買(mǎi)一些投資理念比較穩(wěn)健的基金，或者抱著一種學(xué)習(xí)的態(tài)度，抱著一種學(xué)習(xí)的漸進(jìn)式的、穩(wěn)健的態(tài)度，去研究一下股票市場(chǎng)上市盈率相對(duì)比較低，公司治理搞得比較好，說(shuō)白了就是愿意給大家分紅的這些好的公司，長(zhǎng)期持有，逐步地去投資。謝謝大家。

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