2010年01月20日 21:41
來(lái)源：重慶時(shí)報(bào)

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重慶市人大代表江濤（圖片來(lái)源：重慶時(shí)報(bào)）

本報(bào)訊(記者 湯靜)去年一路高歌猛進(jìn)的房?jī)r(jià)問(wèn)題成為本次兩會(huì)代表們關(guān)注的一大熱點(diǎn)。昨日，市人大代表江濤就提出建議，可以通過(guò)公示開(kāi)發(fā)商成本遏制暴利，同時(shí)，公示公務(wù)員房產(chǎn)，以打擊部分炒房者。

“房?jī)r(jià)虛高已經(jīng)是困擾普通老百姓的頭等大事。在主城區(qū)，一套普通的兩居室就要四五十萬(wàn)。以單價(jià)五十萬(wàn)算，三成首付得要十五六萬(wàn)，每個(gè)月的月供近3000元，這對(duì)于普通工薪家庭來(lái)說(shuō)，難以承擔(dān)。”江濤認(rèn)為，造成房?jī)r(jià)虛高的主要原因有三方面：地價(jià)過(guò)高、社會(huì)資金炒房、開(kāi)發(fā)商惡意哄抬價(jià)格。

“地價(jià)不是能賣(mài)多高就賣(mài)多高”

建議：應(yīng)綜合本區(qū)域內(nèi)居民收入、消費(fèi)能力等因素確定地價(jià)

“政府是有能力控制房?jī)r(jià)的?！苯瓭f(shuō)，首先，在地價(jià)上，政府不應(yīng)該一律采用“招拍掛”(公開(kāi)招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌交易)的方式，能賣(mài)多高賣(mài)多高。而是應(yīng)該針對(duì)本區(qū)域內(nèi)的居民收入、消費(fèi)能力等因素確定相應(yīng)的地價(jià)。

“公務(wù)員也是炒房大軍的一員”

建議：公示其房產(chǎn)，逼其退出炒房大軍， 也有利反腐倡廉

對(duì)于打擊炒房者，除了出臺(tái)稅收等政策限制之外，江濤還建議應(yīng)該對(duì)國(guó)家公務(wù)員實(shí)行房產(chǎn)公示。江濤認(rèn)為，國(guó)家公務(wù)員作為特殊群體，手握公權(quán)，理應(yīng)接受人民監(jiān)督，所以應(yīng)該對(duì)社會(huì)公示他們的房產(chǎn)狀況。

此外，江濤表示，國(guó)家公務(wù)員也有屬于炒房大軍中的一員。公示他們的房產(chǎn)，可以讓他們退出炒房大軍，有利于打擊炒房者，也有利于反腐倡廉。

“成本多少，開(kāi)發(fā)商要拿出來(lái)看”

建議：政府可出臺(tái)不同地區(qū)的指導(dǎo)房?jī)r(jià)和浮動(dòng)幅度

“每平方米的建筑成本也就一千多元。”江濤說(shuō)，即便再加上地價(jià)以及各種其他費(fèi)用，在西部，不少地方每平方米的成本應(yīng)該不超過(guò)3000元。而現(xiàn)在，很多地方的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米七八千元，“開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)是不是真的合理？”他建議政府出臺(tái)相關(guān)的措施，規(guī)定開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí)，要公示成本。政府也應(yīng)限定合理的利潤(rùn)范圍，出臺(tái)不同地區(qū)的指導(dǎo)價(jià)格和浮動(dòng)幅度以此避免開(kāi)發(fā)商哄抬房?jī)r(jià)。

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