2010年01月22日 04:36
來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

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就在炒房資金大舉涌入海南，外界對當(dāng)?shù)貥鞘谐錆M“泡沫”憂慮之際，海南省委書記衛(wèi)留成明確表示，在炒海南國際旅游島總體規(guī)劃》獲得國家發(fā)改委批準(zhǔn)前，全省各地暫停土地出讓，暫停審批新的土地開發(fā)項目。

對于“兩個暫?！钡臎Q定，有網(wǎng)友慨嘆海南省政府遏制房價決心可鑒，勇氣可嘉。也有不少網(wǎng)友擔(dān)憂，此舉將刺激樓市更加瘋狂。

網(wǎng)友贊新政為狂熱樓市潑冷水

“如果沒有冷靜的頭腦，海南房地產(chǎn)秩序會被搞亂，對海南土地的開發(fā)利用如果沒有好好規(guī)劃，就是對海南人民不負(fù)責(zé)任，甚至是對全國人民的犯罪。將海南的土地多留一點給子孫后代，確保海南房地產(chǎn)市場的健康運行，是各級領(lǐng)導(dǎo)干部的責(zé)任?！毙l(wèi)留成的表態(tài)令不少網(wǎng)友動容。

南海網(wǎng)網(wǎng)友“海南赤子”稱贊該舉措是“防止海南再次陷入泡沫經(jīng)濟(jì)的及時而重要決定”，并強(qiáng)調(diào)，“只有有效地防止泡沫經(jīng)濟(jì)的再次出現(xiàn)，海南國際旅游島建設(shè)才能健康順利發(fā)展，才能達(dá)到富民強(qiáng)島的最終目標(biāo)。

人民網(wǎng)海南視窗評論員寧遠(yuǎn)撰文表示，海南省政府此舉顯露出巨大的勇氣。文章指出，在海南國際旅游島建設(shè)方興未艾，在海南房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)顯露出泡沫跡象的當(dāng)下，海南能夠拋開未來可能陷入房地產(chǎn)業(yè)投資大幅下降、財政收入大幅減少的困境的顧慮，拋開有可能駁了某些地產(chǎn)商的情面的顧慮，果斷作出暫停土地出讓的決定，為當(dāng)下一片狂熱的海南房地產(chǎn)市場澆了一盆冷水，這實在令人贊賞。

網(wǎng)友恐新政“捂地”火上澆油

一些網(wǎng)友質(zhì)疑，“暫停土地出讓”的結(jié)果會適得其反，“捂地”將刺激房價瘋漲，對海南房地產(chǎn)市場來說恐怕是在火上澆油。

南海網(wǎng)網(wǎng)友“阿德律師”指出，該舉措公布后，海南房地產(chǎn)應(yīng)聲跳漲，不少樓盤一天以數(shù)千元的價格狂漲，瓊海由每平方米4000元漲到七八千元，?？谟械臉潜P一天上漲5000元；更為嚴(yán)重的是，更多的樓盤干脆捂盤不賣了。

“阿德律師”認(rèn)為，此番跳漲所帶來的惡果是顯而易見的———“按照衛(wèi)書記的意思，海南國際旅游島建設(shè)總規(guī)劃正式獲得國家審批之后，海南會開始放地，而那時候，海南房地產(chǎn)價格已經(jīng)是至少翻番。如果經(jīng)濟(jì)前景明朗，借著高價，新審批的土地將塊塊是天價，一浪推一浪。

某網(wǎng)博主“東東西西不是東西”擔(dān)憂，沒有新地入市，等于封殺了海南樓市在本次政府房地產(chǎn)調(diào)控中的下行空間，等于讓現(xiàn)在的流通股徹底進(jìn)入鎖倉拉升階段，海南大量的官府背景、官商勾結(jié)的房地產(chǎn)商將狠狠地賺全國去海南炒房的資金一把。

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