2010年01月26日 09:55
來(lái)源：北京日?qǐng)?bào) 作者：耿彩琴

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本報(bào)訊(記者耿彩琴)昨天有消息稱京城部分銀行取消首套住房7折利率優(yōu)惠的政策，最優(yōu)惠幅度調(diào)高至央行基準(zhǔn)利率的8.5折。昨天有四大行北京分行人士告訴記者，目前還按原來(lái)的政策執(zhí)行，尚未出現(xiàn)利率優(yōu)惠調(diào)整。

據(jù)媒體報(bào)道稱：一家國(guó)有商業(yè)銀行已經(jīng)正式下文，明確在北京市購(gòu)買首套住房者，原先可申請(qǐng)享有的7折利率優(yōu)惠調(diào)至8.5折?！俺怯胁糠忠皇址?，如果開發(fā)商與指定銀行簽署有特定信貸協(xié)議的話，購(gòu)房者還能繼續(xù)按7折利率申請(qǐng)，其余的一律調(diào)至8.5折。

建行北京分行相關(guān)人士告訴記者，沒(méi)聽(tīng)說(shuō)有總行發(fā)文件下來(lái)說(shuō)取消或收緊房貸利率優(yōu)惠政策，目前還是按照該行現(xiàn)有的政策執(zhí)行。建行95533客服人員表示，該行目前對(duì)京籍人士貸款購(gòu)房的政策是：首套房利率最低是基準(zhǔn)利率的0.7倍，如果是90平方米以下的首套房，最低是基準(zhǔn)利首付是20%，90平方米以上的最低要首付30%。如果是貸款購(gòu)買二套房，家庭人均面積高于26.65平方米的，最低首付要求是40%，利率是央行基準(zhǔn)利率的1.1倍。

工行北京分行、中行北京分行及農(nóng)行北京分行人士昨天均對(duì)記者表示，沒(méi)有接到房貸政策變化的通知，仍按現(xiàn)有政策執(zhí)行：即首付最低是20%，最高利率優(yōu)惠是7折。

與此同時(shí)，股份制銀行也未見(jiàn)動(dòng)靜，招行、民生銀行、中信銀行、北京銀行等均表示按現(xiàn)在的政策執(zhí)行，沒(méi)有新的變化。

記者昨天致電北京銀監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人士了解到，監(jiān)管部門目前也未出臺(tái)新的房貸政策。

不過(guò)，昨天有股份制商業(yè)銀行人士告訴記者，雖然銀行政策沒(méi)有明確修改，但實(shí)際貸款審批程序和發(fā)放環(huán)節(jié)已經(jīng)從嚴(yán)執(zhí)行，即便能拿到7折利率，也變成了“有條件”的7折，能同時(shí)拿到兩成首付加上7折利率的不多見(jiàn)。比如一家股份制銀行要求，該行首套房貸只有在首付達(dá)到3成時(shí)，才能享受到7折優(yōu)惠。而二套房貸原來(lái)對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的最低7折優(yōu)惠的利率，也已經(jīng)提高到7.5折。

另外，有傳聞?wù)f目前一些銀行已經(jīng)暫停本月審批發(fā)放房貸，昨天接受采訪的銀行均否認(rèn)了此消息。

目前，房貸利率優(yōu)惠和首付比例要求已經(jīng)帶有政策風(fēng)向標(biāo)的含義。昨天有房地產(chǎn)研究人士認(rèn)為，銀行收緊房貸，對(duì)抑制房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲會(huì)起到積極作用，預(yù)計(jì)短期內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的成交量和價(jià)格可能會(huì)有所調(diào)整。RB112

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