2010年02月04日 07:30
來(lái)源：證券日?qǐng)?bào)

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□ 本報(bào)記者 李木子實(shí)習(xí)生 田星朦

昨日，有消息稱(chēng)中國(guó)銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人已證實(shí)，該銀行上周已下發(fā)通知，將首套房的利率優(yōu)惠從7折提高到8.5折。不過(guò)，記者昨日以購(gòu)房者的身份緊急連線(xiàn)北京地區(qū)多家銀行的客服中心和部分支行個(gè)人信貸中心，大部分銀行仍在執(zhí)行首套房貸利率七折優(yōu)惠的政策，只是審核更加嚴(yán)格。工商銀行、中信銀行還表示優(yōu)質(zhì)客戶(hù)二套房貸也可以享受七折利率。

被稱(chēng)為調(diào)控政策最強(qiáng)音的“國(guó)11條”一出，就有業(yè)內(nèi)人士表示，這給二套房貸留了個(gè)風(fēng)險(xiǎn)自控的門(mén)縫兒，對(duì)于那些需要積極爭(zhēng)取房貸業(yè)務(wù)的銀行，可能會(huì)出現(xiàn)二套房貸利率競(jìng)爭(zhēng)性下調(diào)。

中信銀行北京北四環(huán)外某支行個(gè)人信貸中心的工作人員表示，現(xiàn)在首套房貸、二套房貸最低都可以給七折利率，二套房只要首付四成、個(gè)人資信良好就可以。

相比中信銀行工作人員明朗的態(tài)度，工商銀行某支行信貸中心工作人員含糊地表示，該支行二套房貸可以給到七折優(yōu)惠，不過(guò)要求比較高，幾乎可以說(shuō)是“百里挑一”。而工商銀行客服中心的工作人員則表示，二套房貸要求首付四成，同時(shí)要求利率上浮10%。

中國(guó)銀行的客服工作人員也表示二套房需要首付四成，并執(zhí)行1.1倍的利率標(biāo)準(zhǔn)。

其他幾家大型銀行對(duì)首套房的貸款執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)與中國(guó)銀行相似，但交通銀行對(duì)首套房七折利率的要求則更細(xì)致，對(duì)于大于140平方米的非普通住宅，需要首付三成才可以給出七折利率。

雖然購(gòu)房者在受訪(fǎng)的這些北京大型銀行都可以享受首套房最低首付兩成、利率下浮三成的優(yōu)惠，但銀行對(duì)借款人的審核要求較以前來(lái)說(shuō)嚴(yán)格了一些：如除要求月收入證明在月供的2倍以上，還必須提供與收入證明相符的半年以上的銀行流水；要求個(gè)人征信記錄良好，無(wú)不良信用污點(diǎn)，如借款人一年內(nèi)曾出現(xiàn)過(guò)連續(xù)三次或累計(jì)六次的還款逾期，銀行會(huì)不留情面的拒簽。

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