2010年02月10日 09:50
來(lái)源：京華時(shí)報(bào) 作者：馬文婷

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本報(bào)訊 (記者馬文婷)繼中行率先取消房貸利率7折優(yōu)惠之后，又有至少三家銀行實(shí)際取消了房貸利率的7折優(yōu)惠。記者昨天從光大銀行總行和深圳發(fā)展銀行總行獲悉，兩家銀行近日已經(jīng)雙雙將房貸優(yōu)惠分別調(diào)整至最低7.5折和8折，此外，記者從招商銀行北京分行的一些分支行個(gè)貸中心也獲悉，部分網(wǎng)點(diǎn)已經(jīng)實(shí)際上取消了7折利率優(yōu)惠。

光大銀行利率與首付比例相關(guān)

根據(jù)光大銀行總行的調(diào)整方案，光大銀行首套房利率與首付比例相關(guān)聯(lián)，首付4成的，利率打7.5折，首付2成的，利率打8.5折，且住房面積限于140平方米以下。據(jù)深圳媒體報(bào)道，光大銀行已經(jīng)在深圳地區(qū)實(shí)施此項(xiàng)調(diào)整。

不過(guò)光大銀行北京分行相關(guān)人士表示，光大銀行日前只是下發(fā)了關(guān)于調(diào)整房貸利率的“征求意見(jiàn)稿”，在北京地區(qū)尚未實(shí)際實(shí)施。上述人士表示，上述意見(jiàn)尚在征求中，關(guān)于利率優(yōu)惠最終如何執(zhí)行，最快將在2月12日，即春節(jié)前最終確定。因此可以預(yù)想，年后光大銀行北京分行房貸7折優(yōu)惠利率將取消。

深發(fā)展首套房?jī)?yōu)惠利率8折

深圳發(fā)展銀行總行已經(jīng)在深圳地區(qū)實(shí)施了房貸利率優(yōu)惠的調(diào)整，該行深圳分行已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施首套房貸利率最低8折優(yōu)惠。不過(guò)在北京地區(qū)，目前尚能享受到7折優(yōu)惠。

深圳發(fā)展銀行總行人士表示，“我行關(guān)于利率政策始終執(zhí)行市場(chǎng)化的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則,總行并未發(fā)出取消7折利率的相關(guān)通知或要求，但同時(shí)總行也支持分行根據(jù)總行制定的業(yè)務(wù)策略以及當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)水平、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)水平制定相應(yīng)的定價(jià)?！鄙鲜鋈耸勘硎?，目前深發(fā)展在全國(guó)范圍內(nèi)只有深圳分行調(diào)高了房貸優(yōu)惠利率。

深發(fā)展北京分行相關(guān)人士表示，總行給分行一定的自主權(quán)，各地區(qū)可根據(jù)情況決定操作細(xì)則，北京分行目前還是按照之前的房貸政策，最低仍可做到7折，但審批嚴(yán)格了許多。記者在深發(fā)展某支行的房貸經(jīng)理處也得到了仍可7折優(yōu)惠的答復(fù)。

招商銀行首付3成能享受7折優(yōu)惠

記者昨天從招商銀行北京地區(qū)的幾家支行個(gè)人貸款中心獲悉，招商銀行貸款目前能夠享受7折利率優(yōu)惠，但是要求比較嚴(yán)格，需要是該行的優(yōu)質(zhì)客戶。并且在享受7折利率的同時(shí)，首付需要提高至30%，而不是原先的20%。

對(duì)此，招商銀行相關(guān)人士回應(yīng)表示，該行關(guān)于利率政策也是按照市場(chǎng)化的風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則,分行并未下發(fā)通知明確表示取消7折利率，但分支行可以根據(jù)總行制定的業(yè)務(wù)策略、信貸指標(biāo)以及當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)競(jìng)爭(zhēng)水平、客戶的風(fēng)險(xiǎn)水平進(jìn)行微調(diào)，不過(guò)目前大多數(shù)分支行還是可以享受到7折利率的，只不過(guò)對(duì)客戶的資質(zhì)會(huì)提出更高的要求。

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100萬(wàn)貸款約多還11萬(wàn)利息

記者咨詢銀行個(gè)貸中心相關(guān)人士算了一筆賬，假設(shè)是貸款100萬(wàn)，期限20年，現(xiàn)行5年以上貸款利率為5.94%，7折后的利率是4.158%，其月供為6143.38元，8%5折后利率為5.049%，月供為6626.66元。

8.5折優(yōu)惠利率和7折利率相比，借款人每月要多還483.28元，20年累計(jì)總還款利息多還11萬(wàn)余元，還是一筆不小的數(shù)目。

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