2010年03月01日 04:21
來源：證券日報(bào)

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政府有責(zé)任管好房地產(chǎn)市場，就是依法對那些圈地不用、捂盤惜售、哄抬房價(jià)的違法違規(guī)行為進(jìn)行懲處

據(jù)新華社電 中共中央政治局常委、國務(wù)院總理溫家寶2月27日接受中國政府網(wǎng)、新華網(wǎng)聯(lián)合專訪，與廣大網(wǎng)友在線交流。在談到調(diào)控房價(jià)政策時(shí)，溫家寶表示，政府主要采取了四大措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

溫家寶說，如果說過去的一年是進(jìn)入新世紀(jì)以來經(jīng)濟(jì)最為困難的一年，那么今年將是中國經(jīng)濟(jì)最為復(fù)雜的一年。溫家寶表示，對中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展抱有信心。

“我有決心，本屆政府任期內(nèi)能把這件事情管好，使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，使房價(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位?！?溫家寶說。

有網(wǎng)友提問說，房價(jià)成了2009年最牽動人心的話題之一，盡管中央采取了一系列抑制房價(jià)上漲過快的措施，但房價(jià)仍然漲得有些離譜。您覺得2010年高房價(jià)的問題會緩解嗎？中國的房地產(chǎn)市場到底應(yīng)該怎么調(diào)控？

溫家寶說：“群眾的心情我非常理解。我也知道所謂‘蝸居’的滋味。因?yàn)槲覐男W(xué)到離開家的時(shí)候，全家五口人只有9平方米的住房。當(dāng)然，時(shí)代不同了，我們應(yīng)當(dāng)按現(xiàn)在的條件來改善群眾的住房。其實(shí)，如果說改革開放30年來，城鄉(xiāng)居民的住房都有相當(dāng)?shù)母纳?，大概是城?zhèn)人均住房面積增長了5倍，農(nóng)村人均住房面積增長了3倍。

溫家寶說，但是由于我們國家人口多，土地面積又少，所以住房成了人們生活當(dāng)中的一個(gè)困難問題。應(yīng)對金融危機(jī)以后，房地產(chǎn)市場有了很大的發(fā)展。但是與此同時(shí)，一部分城市房價(jià)上漲過快，造成群眾的不滿。為此，中央曾兩度采取了4條和11條措施。

概括起來是四個(gè)方面：第一，增加保障性用房。我們原來制定了一個(gè)規(guī)劃，2009年到2011年，用三年的時(shí)間想把保障性用房建成750萬套，現(xiàn)在看來，我們能夠超額完成這個(gè)任務(wù)。2009年到已經(jīng)完成了200萬套。今年將完成300多萬套。

與此同時(shí)，還要加快建設(shè)廉租房和普通租賃房，因?yàn)榇蠹抑溃∮衅渚?，并不一定都能做到住有其屋，這個(gè)屋是指自己的房屋。因此，還有相當(dāng)一部分人要住公用的租賃房，還有相當(dāng)一部分低收入者，包括農(nóng)民工要租用廉租房。還要對棚戶區(qū)進(jìn)行改造，去年棚戶區(qū)改造大約完成了130萬套，今年棚戶區(qū)改造我們要完成200萬套。

“我可以跟大家講一些實(shí)例。過去我在大同云岡石窟，隔河向遠(yuǎn)處山上望去，一片棚戶區(qū)，礦工有的幾代人就住在那低矮的、破舊的房子里。但是去年我到大同的時(shí)候，他們已經(jīng)建成了500萬平方米的新房?？梢哉f，居民樓林立了，人民的生活條件、居住條件發(fā)生了很大的變化。我知道，在礦區(qū)、礦區(qū)發(fā)展的城市、林區(qū)、墾區(qū)，還有相當(dāng)多的人居住在棚戶區(qū)，有的房子還是抗戰(zhàn)時(shí)期的房子?！睖丶覍氄f，所有這些都是政府的責(zé)任，也就是說我們這次解決房屋問題，首先要增加供給。第二，要鼓勵(lì)和支持人們購買自住房和改善性用房。由于我們的國情，我們把重點(diǎn)應(yīng)該放在低價(jià)位和小套型?，F(xiàn)在有些大城市已經(jīng)成片地建設(shè)了這樣的房子供給群眾來選用，當(dāng)然這主要靠市場，但政府的責(zé)任主要是在土地以及金融和財(cái)稅上給予支持。第三，要抑制投機(jī)性和投資性的住房，主要是采取經(jīng)濟(jì)和法律手段。第四，要管好市場。政府有責(zé)任管好房地產(chǎn)市場，就是依法對那些圈地不用、捂盤惜售、哄抬房價(jià)的違法違規(guī)行為進(jìn)行懲處。

“大家也許問，這些措施管用嗎？正像網(wǎng)友所提到的，今年樓市頻出重拳，但是我還擔(dān)心拉不住這匹脫韁的野馬。”溫家寶說，我覺得他說的有一定道理，從供需平衡的角度，從市場來滿足群眾多樣化的角度，從運(yùn)用法律和經(jīng)濟(jì)的手段管理市場的角度，都需要花費(fèi)一定的精力和一定的時(shí)間。但是我有決心，本屆政府任期內(nèi)能把這件事情管好，使房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，使房價(jià)能夠保持在一個(gè)合理的價(jià)位。

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