2010年03月02日 00:07
來源：東方早報(bào)

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2月房貸市場(chǎng)簽約規(guī)?？s水一半

東方早報(bào)記者 朱楠

樓市的低溫也影響到房貸市場(chǎng)。來自上海凱弈投資咨詢管理有限公司的市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2月底，該公司貸款簽約規(guī)模幾乎縮水一半，樓市成交量的大幅萎縮對(duì)按揭貸款市場(chǎng)的影響已逐步顯現(xiàn)。

雖然貸款簽約額有所下降，但各個(gè)銀行對(duì)房貸政策的管控仍然沒有放松。凱弈投資副總經(jīng)理趙煒透露，目前各家銀行的二套房貸政策已經(jīng)恢復(fù)到較高的利息水平，此外對(duì)首付比例要求相當(dāng)嚴(yán)格，二套房的首付比例均嚴(yán)格按照四成來操作，而第一套的首付比例最低也要達(dá)到三成。

從各個(gè)銀行房貸部門傳達(dá)的貸款政策來看，七折利率已經(jīng)基本從市場(chǎng)上消失。針對(duì)首次購(gòu)房的貸款者，銀行基本上只提供基準(zhǔn)利率的八折或八五折的優(yōu)惠，而且對(duì)購(gòu)房者的資質(zhì)審核相當(dāng)嚴(yán)格。雖然各家銀行均表示符合要求的優(yōu)質(zhì)客戶可享受七折利率，但真正資質(zhì)優(yōu)良的客戶占比非常小，大多數(shù)購(gòu)房者均不在利率優(yōu)惠的行列中。

而從近兩個(gè)月的放款情況來看，各銀行對(duì)1、2月份的放款金額都有了嚴(yán)格的把控，特別是2月，銀行受理放款的天數(shù)少，許多在1月初審批的放款申請(qǐng)仍在受理中。。對(duì)3月份的市場(chǎng)情況，趙煒預(yù)計(jì)同比去年3月交易量會(huì)有四分之一縮量。而對(duì)于那些首付資金比較充裕的一手房購(gòu)買者，他們的貸款申請(qǐng)不會(huì)受到很大的影響。另?yè)?jù)趙煒透露，由于各家銀行的總行已向分行下發(fā)了關(guān)于控制房貸的指導(dǎo)意見，銀行因此會(huì)更加嚴(yán)格地審批房貸，控制放款額度。

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