2010年03月03日 22:09
來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 作者：楊麗萍

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以行業(yè)巨頭為發(fā)起人的低碳地產(chǎn)已經(jīng)走出了最艱難的第一步。

據(jù)了解，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)已于2009年在綠色低碳建筑住區(qū)示范項(xiàng)目中的四個(gè)系統(tǒng)中（綠化、節(jié)水、節(jié)能、交通）推廣了低碳技術(shù)，使每年每平方米可平均減碳20.1公斤、節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用約20元。

“按上述標(biāo)準(zhǔn)，在住區(qū)方面：到2020年全國(guó)如按100億平方米可改造為綠色低碳型住區(qū)計(jì)，年總減碳量就達(dá)到2億噸，可節(jié)約運(yùn)行費(fèi)約1000億元。而商業(yè)建筑約占我國(guó)建筑總量的25.4%，但其能耗幾乎是住宅10-15倍，到2020年按50億平方米為減碳型商業(yè)建筑計(jì)，估算每年減碳空間至少可達(dá)10億噸，可節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用5000億元。”全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)給出了如此驚人的數(shù)據(jù)。

巧合的是，萬通地產(chǎn)3月2日在其新品發(fā)布會(huì)上宣布，萬通地產(chǎn)將拿出每年?duì)I業(yè)額的0.5%作為推動(dòng)新產(chǎn)品研發(fā)經(jīng)費(fèi)，目前產(chǎn)品研發(fā)的重點(diǎn)將聚焦在綠色節(jié)能和生態(tài)建筑。

記者做過一個(gè)推算，以2009年萬通地產(chǎn)近50億的年銷售額為基數(shù)，今年新產(chǎn)品研發(fā)基金將達(dá)到2500萬元。

萬通地產(chǎn)董事局主席馮侖表示，萬通地產(chǎn)的新項(xiàng)目將“全部是綠色產(chǎn)品，至少達(dá)到國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，原則上爭(zhēng)取都達(dá)到最高的三星標(biāo)準(zhǔn)”。據(jù)萬通地產(chǎn)總經(jīng)理許立透露，萬通地產(chǎn)未來5年開發(fā)量將在1000萬平方米左右，總的碳減排將達(dá)到244.55萬噸。

早在萬通地產(chǎn)之前，萬科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)也已確定綠色低碳戰(zhàn)略。

去年12月，萬科地產(chǎn)掌門人王石在自己的博客中表示，萬科2010年將撤出毛坯房市場(chǎng)，加大低碳地產(chǎn)與綠色建筑的投資力度與建設(shè)規(guī)模，全面開展住宅精裝修。保利地產(chǎn)在自己2009年報(bào)中也明確，踐行綠色建筑責(zé)任，打造低碳節(jié)能社區(qū)。

有一則傳聞格外引人關(guān)注：萬科深圳零碳總部據(jù)稱獲得當(dāng)?shù)卣?000多萬元的補(bǔ)貼，這被解讀為房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入低碳元年的標(biāo)志性事件——從此對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，低碳元綠色不僅是企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，是政策的要求，同樣也開始有了正向的政策利益導(dǎo)向。馮侖更是斷言，綠不綠，未來將不是個(gè)商業(yè)戰(zhàn)術(shù)選擇問題，甚至不是戰(zhàn)略問題，而是未來企業(yè)的貞操，是企必須的”

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