2010年03月03日 22:09
來(lái)源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 作者：楊麗萍

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中服地塊花落誰(shuí)家？那些未知的和已知的局內(nèi)人都如坐針氈，緘默或是最好的等待方式。

截至記者發(fā)稿時(shí)，在北京市土地儲(chǔ)備中心網(wǎng)站正在交易的經(jīng)營(yíng)性用地頁(yè)面內(nèi)，備受矚目的“準(zhǔn)地王”中服地塊仍然同前幾日一樣的顯示“暫無(wú)報(bào)價(jià)”

1月29日，北京市土地整理儲(chǔ)備中心網(wǎng)站掛出該地塊的出讓信息，底價(jià)高達(dá)50億元，而競(jìng)買(mǎi)條件也前所未有的苛刻：不低于30億元注冊(cè)資本金的房企與不低于50億元注冊(cè)資本金金融機(jī)構(gòu)的聯(lián)合體，且金融機(jī)構(gòu)在聯(lián)合體中要絕對(duì)控股。

春節(jié)過(guò)完，有關(guān)中服地塊競(jìng)逐者的傳聞就連綿不斷，從“內(nèi)定主角”遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，到泛海建設(shè)、首開(kāi)集團(tuán)，SOHO中國(guó)。大大鱷之爭(zhēng)”似乎已在所難免。

雖然目前，“內(nèi)定主角”、該地塊一級(jí)開(kāi)發(fā)商遠(yuǎn)洋地產(chǎn)也沒(méi)有報(bào)價(jià)，但記者從一位知情人士處了解到，處于對(duì)該地塊多年的感情，成與敗，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)一定會(huì)參與角逐。

從資金儲(chǔ)備來(lái)看，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)也可謂是有備而來(lái)。1月，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)總裁李明在接受媒體采訪時(shí)曾透露，2010年公司計(jì)劃拿出200億以上資金用來(lái)吸收新的土儲(chǔ)，而目前可動(dòng)用的資金在400億以上。

除此之外，泛海建設(shè)、首開(kāi)集團(tuán)也被指有意中服地塊，特別是首開(kāi)集團(tuán)，2月24日，首開(kāi)股份召開(kāi)臨時(shí)股東大會(huì)，通過(guò)了增資子公司的議案。根據(jù)該議案，首開(kāi)將以自有資金向全資子公司城開(kāi)集團(tuán)增資25 億元，如此大規(guī)模增資意欲何為？首開(kāi)股份在公告中表示，此次利用自有資金對(duì)城開(kāi)集團(tuán)增資，期望尋找新的土地儲(chǔ)備。此公告之日恰逢中服地塊“高條件”競(jìng)買(mǎi)之時(shí)，首開(kāi)被疑沖刺中服地塊也是情理之中。

據(jù)了解，中國(guó)泛海目前持有民生銀行8億余股，占總股本的5.53%，是民生銀行的大股東。旗下地產(chǎn)上市企業(yè)泛海建設(shè)預(yù)計(jì)2009年全年凈利潤(rùn)約4億-4.2億元，同比增長(zhǎng)88%-99%，總資產(chǎn)也高達(dá)200多億元。

但截至記者發(fā)稿時(shí)，無(wú)論遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，還是泛海建設(shè)和首開(kāi)集團(tuán)都對(duì)中服地塊一事三緘其口。至于另一盛傳對(duì)象SOHO中國(guó)，其董事長(zhǎng)潘石屹只是坦言，至今尚未放棄中服地塊，仍將積極尋找合作伙伴。

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