2010年03月04日 04:43
來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

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每經(jīng)記者江旋張敏發(fā)自北京

十一屆全國(guó)人大代表、上海市松江區(qū)區(qū)委書(shū)記盛亞飛昨日(3月3日)在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者專(zhuān)訪時(shí)表示，對(duì)于開(kāi)征物業(yè)稅是不是抑制房?jī)r(jià)上漲的措施，他認(rèn)為，開(kāi)征物業(yè)稅從理論上說(shuō)并不成熟，還要經(jīng)過(guò)充分的論證，操作起來(lái)也不容易。

“從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的角度，物業(yè)稅應(yīng)該收，但一定要經(jīng)過(guò)成熟的討論?！笔嗭w說(shuō)，上海目前應(yīng)該不會(huì)開(kāi)展試點(diǎn)。他認(rèn)為，抑制房?jī)r(jià)，就要加強(qiáng)供給，房?jī)r(jià)的上升有炒作的因素，也有流動(dòng)性比較多的因素，另外還有房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，增加供給就能把房?jī)r(jià)降下來(lái)。

全國(guó)政協(xié)委員、上海銀監(jiān)局局長(zhǎng)閻慶民也表示，可以通過(guò)對(duì)土地征稅來(lái)調(diào)控房?jī)r(jià)，加大稅收杠桿來(lái)調(diào)控地價(jià)，抑制開(kāi)發(fā)商囤地，才能真正解決房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)高的問(wèn)題，“雖然物業(yè)稅對(duì)調(diào)控房?jī)r(jià)有用，但也要根據(jù)經(jīng)濟(jì)的成熟程度開(kāi)征。

全國(guó)政協(xié)委員、林達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)李曉林也認(rèn)為，關(guān)于物業(yè)稅的討論已經(jīng)持續(xù)多年，但由于實(shí)際上操作起來(lái)有些難度，近期將很難出臺(tái)。

針對(duì)物業(yè)稅有可能在高端物業(yè)進(jìn)行試點(diǎn)的說(shuō)法，李曉林明確表示反對(duì)。他說(shuō)，由于商業(yè)地產(chǎn)的政策比較緊，造成商業(yè)地產(chǎn)投資的低迷，外界資金多投向住宅物業(yè)，并造成“商住倒掛”的現(xiàn)象。

北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)也認(rèn)為，物業(yè)稅勢(shì)必會(huì)成為我國(guó)的一個(gè)重要稅種，且不排除今年在個(gè)別地方進(jìn)行試點(diǎn)。但由于要經(jīng)過(guò)立法程序，物業(yè)稅短期內(nèi)將很難出臺(tái)。

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