2010年03月04日 09:51
來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

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2010年，房?jī)r(jià)的走勢(shì)牽動(dòng)著每個(gè)人的心。兩會(huì)召開(kāi)伊始，有調(diào)查顯示，在全國(guó)政協(xié)的各項(xiàng)提案之中，關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的提案幾乎占據(jù)半壁江山。記者梳理這些提案發(fā)現(xiàn)一個(gè)有趣的現(xiàn)象，這些提案讓人眼花繚亂，有些還互相“打架”，公說(shuō)公有理，婆說(shuō)婆有理。

樓市有泡沫VS別打壓房?jī)r(jià)

全國(guó)人大財(cái)經(jīng)委副主任委員尹中卿2日表示，上周?chē)?guó)家統(tǒng)計(jì)局披露，2009年全年70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲1.5%。該數(shù)字披露后不斷引發(fā)質(zhì)疑，老百姓感覺(jué)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于這個(gè)數(shù)字，實(shí)際部分城市的價(jià)格幾近翻番?！胺康禺a(chǎn)市場(chǎng)過(guò)快飆升，表明樓市出現(xiàn)泡沫已是不爭(zhēng)的事實(shí)?！贝蠖鄶?shù)代表委員也認(rèn)為，抑制房?jī)r(jià)刻不容緩。

就在尹中卿發(fā)言的前一天，全國(guó)政協(xié)委員、廣州星河灣地產(chǎn)董事長(zhǎng)黃文仔卻表示，樓市目前根本不存在泡沫。全國(guó)政協(xié)委員、 “全國(guó)地產(chǎn)500強(qiáng)”百步亭集團(tuán)董事局主席茅永紅也語(yǔ)出驚人：“房?jī)r(jià)不能打下去，而且也打不下去，應(yīng)該科學(xué)地來(lái)控制它?！彼J(rèn)為老百姓的住房觀點(diǎn)有待改變，“現(xiàn)在很多人買(mǎi)不起房，就埋怨政府和開(kāi)發(fā)商，是有些不對(duì)的?！?“

居者有其屋VS停建經(jīng)適房

在今年的兩會(huì)中，致公黨中央提交的提案中建議，應(yīng)將七成土地供應(yīng)用于保障性住房建設(shè)。無(wú)獨(dú)有偶，農(nóng)工黨中央也建議全國(guó)人大常委會(huì)加快住房保障法立法?！拔覈?guó)的保障性住房應(yīng)首要解決‘居者有其屋’，而不是‘居者有其產(chǎn)’?！比珖?guó)政協(xié)委員、中國(guó)城市建設(shè)控股集團(tuán)總裁于煉認(rèn)為，30%至40%的居民可以通過(guò)廉租房解決住房問(wèn)題。

全國(guó)人大代表、深圳南嶺村社區(qū)黨委書(shū)記張育彪?yún)s唱起了“反調(diào)”：盡快“叫?！碑?dāng)前弊端多多的經(jīng)濟(jì)適用房政策。張育彪認(rèn)為難以鑒別經(jīng)適房購(gòu)買(mǎi)者身份，難以保證公平性。在今年兩會(huì)上，張育彪將提交自己的“寬嚴(yán)相濟(jì)”樓市政策建議，即取消經(jīng)濟(jì)適用房，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套商品住房實(shí)行稅收全免，大幅增加第二套以上住房的稅收。

開(kāi)征物業(yè)稅VS完全沒(méi)必要

全國(guó)政協(xié)委員孫繼業(yè)的提案認(rèn)為，目前，很多城市房屋空置率已大大高于10%的國(guó)際警戒線(xiàn)。抑制購(gòu)房投機(jī)最有效的方法是提高房產(chǎn)的持有成本和風(fēng)險(xiǎn)，在房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收物業(yè)稅。全國(guó)政協(xié)委員孫中國(guó)城市建設(shè)控股集團(tuán)總裁于煉也認(rèn)為，物業(yè)稅對(duì)控制房地產(chǎn)價(jià)格有作用，也是房地產(chǎn)市場(chǎng)歷史發(fā)展的必然。

“現(xiàn)在鼓吹開(kāi)征物業(yè)稅的人，以后等他們有了房子，他們就會(huì)后悔了?！比珖?guó)政協(xié)委員、廣州星河灣地產(chǎn)董事長(zhǎng)黃文仔旗幟鮮明地反對(duì)開(kāi)征物業(yè)稅。他說(shuō): “凡是稅收，都應(yīng)該是有用才征收啊，你物業(yè)稅收來(lái)干什么用呢？單純?yōu)榱朔乐钩礃菃?？完全沒(méi)有這個(gè)必要?！?“

想法很天真VS首套房?jī)?yōu)惠

3月2日，飛抵北京的全國(guó)政協(xié)委員、重慶陶然居餐飲集團(tuán)董事長(zhǎng)嚴(yán)琦撰寫(xiě)提案建議，房貸利率收緊不能“一刀切”，首套住房應(yīng)堅(jiān)持7折甚至更低折扣，同時(shí)給予稅費(fèi)優(yōu)惠，才能讓更多“蝸居”的老百姓?qǐng)A住房夢(mèng)。

嚴(yán)琦建議，對(duì)首套房購(gòu)買(mǎi)者應(yīng)在原來(lái)7折利率的基礎(chǔ)上再降低利率優(yōu)惠，最好能5折。二套及以上房貸利率才應(yīng)收緊，稅費(fèi)也不優(yōu)惠。

吉林省一位不愿意透露姓名的老委員卻認(rèn)為嚴(yán)琦的這個(gè)建議“是在胡說(shuō)”。他表示，房貸利率問(wèn)題不光是政府的問(wèn)題，更是銀行和房地產(chǎn)商的問(wèn)題，他們都是企業(yè)，是需要盈利的。中國(guó)目前處在過(guò)渡期，房?jī)r(jià)問(wèn)題有其時(shí)代的特點(diǎn)。

(來(lái)源：新華網(wǎng))

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