2010年03月06日 01:47
來源：華夏時報 作者：水皮

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俗話說“哪壺不開提哪壺”

春節(jié)后國家統(tǒng)計局就無意之中扮演了一個“杯具”的角色，一個2009年全國70個城市房價漲幅的數(shù)字將自己推向了輿論的風(fēng)口浪尖，“兩會”前已經(jīng)備受包括水皮在內(nèi)的公眾質(zhì)疑，“兩會”開幕后更成為委員、代表現(xiàn)在的話題，逼得馬建堂不得不承認(rèn)統(tǒng)計方式存在缺陷。

水皮不知道有多少人相信1.5%這個數(shù)字的真實性，不少朋友調(diào)侃，統(tǒng)計局的數(shù)字是點錯了小數(shù)點，否則，如果房價的漲幅連銀行的存款利息都不如的話，罵娘的就不是老百姓而是開發(fā)商了。

但是，2009年如果有開發(fā)商會罵娘的話，腦袋不是被門擠了就是被驢踢了，因為房價的漲幅之大實在可以用不可思議來形容，股價的漲幅都相形見絀，而實際上就連統(tǒng)計局在春節(jié)前自己的公告中也宣布全國的漲幅平均是24%。

這樣的統(tǒng)計數(shù)據(jù)有什么意義呢？

老百姓不相信，中央領(lǐng)導(dǎo)也不相信，估計統(tǒng)計局的同志自己也不相信，連誤導(dǎo)決策的作用都起不到，差不多就在有關(guān)方面對此作出解釋的第二天，溫總理就在新華網(wǎng)上的交流中就房價專門作出回應(yīng)，聲稱知道“蝸居”的滋味，提出了三年之內(nèi)建設(shè)750萬套保障用房，抑制投機(jī)性和投資性住房，懲處哄抬房價行為等多項措施，并且強(qiáng)硬地表示在自己的任內(nèi)一定能夠管理好房價。

房價的確已經(jīng)到了不管理不行的地步。

對于目前的房價，我們一般有兩個判斷，一是房價過高，已經(jīng)超越了一般居民的現(xiàn)實購買力，二是漲幅過大，已經(jīng)超越了一般居民的收入增長。京滬廣深這些一線城市的房價即便降個50%，窮人也是買不起的，換句話講，房子建得再多也和低收入人群沒有關(guān)系；現(xiàn)在的市場是一個消滅中產(chǎn)階級的市場，首先剝奪的是他們的幸福感，然后就是他們的財富，換句話講，不斷上漲的房價已經(jīng)將房地產(chǎn)市場變成了一個富人“多殺多”的戰(zhàn)場，房地產(chǎn)已經(jīng)成為一種富人的游戲。很多人很困惑，房價這么高都被什么人買走了？答案就是無從投資的富人們，一會兒是溫州人，一會兒是山西人，一會兒又是內(nèi)蒙人，現(xiàn)在連東北人都開始拎著成袋的現(xiàn)鈔參加了炒房軍團(tuán)，炒房已經(jīng)成為一種“全國現(xiàn)象”。這種現(xiàn)象說明兩個問題，一個問題是中國的投資渠道狹窄，另一個問題是越來越厲害的貧富差距正在造成社會的撕裂，相比前者，后者更可怕。

中國擁有除住房之外流動性資產(chǎn)超過100萬美元的百萬富翁據(jù)稱有近40萬，這個數(shù)字低于美國而高于日本，真實性不得而知。但是根據(jù)一般國家的統(tǒng)計規(guī)律，所謂“二八”現(xiàn)象是種普遍的現(xiàn)象，那就是20%左右的人群掌握著80%的國民資產(chǎn)，如果這個規(guī)律在中國成立，那么就可以得出一個大致的數(shù)字，中國的這些富人們掌握的財富至少不低于居民存款總額26萬億中的80%即20萬億，保守估計可以進(jìn)入投資領(lǐng)域?qū)で蟊Ｖ翟鲋档馁Y金不會低于10萬億，這就是所謂的熱錢，這部分國內(nèi)的熱錢流到哪里，哪里就會形成短期的供不應(yīng)求。流向股市，股市市值可以翻倍，流向房地產(chǎn)，房價同樣可以翻倍，不對此進(jìn)行有效的管理、疏導(dǎo)，如何了得？一方面房地產(chǎn)一旦淪為富人的玩具，本身也就失去社會民意不可持續(xù)，另外一方面對中國的城鎮(zhèn)化進(jìn)程同樣是一個極大的傷害。眾所周知，城鎮(zhèn)化恰恰是未來中國擴(kuò)大內(nèi)需最雄厚的潛力所在，也是中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重要內(nèi)容，過高的房價不但透支未來，而且加重了城鎮(zhèn)化的成本，也是中央政府和地方政府都不能承受之重。

政府要不要管房價已經(jīng)不成問題，水皮相信在中國只要政府想管，沒有管不住的事情，手段措施有的是，更何況決定房價的是地價，而地價高低完全政府說了算。但是如果不清楚高房價背后的貧富差異的實質(zhì)，那么可能就是只治標(biāo)而不能治本，房價管得了一時，管不了一世，管得了眼前，管不住明天，管得了今年，管不了明年。真正能解決問題的就是溫總理在和網(wǎng)友交流中提出的辦法，提高居民收入占國民收入的比重，及個人工資在初次分配中的比重，社會財富集中于少數(shù)人手中是不利于穩(wěn)定的，再分配的調(diào)整勢在必行，一次分配要兼顧效率和公平，二次分配就更要講求公平和公正。

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