2010年03月10日 03:21
來源：證券日報

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住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新8日表示，未來20年中國房價上漲壓力仍然很大。但他同時強調(diào)，中央政府抑制房價過快上漲的決心更大。

姜偉新8日在十一屆全國人大三次會議記者會上解釋說，未來20年是中國城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時期，住房需求較大，但同時土地供應(yīng)有限，因此房價上漲的壓力仍然是很大的。

不過，他也認(rèn)為，“由于中央政府和地方政府對房價過高、過快上漲采取了一系列政策措施，我相信今年的房地產(chǎn)市場應(yīng)該是一個比較平穩(wěn)發(fā)展的狀況?！?

在分析為何部分城市房價過高、房價上漲過快時，姜偉新說，最主要的原因還是供給、需求和管理上的問題。

他說，首先要增加供給。一方面要加快普通商品住房的建設(shè)，增加普通商品住房的供應(yīng)。另一方面要加快、加大經(jīng)濟適用住房的建設(shè)。此外，要加大加快限價房建設(shè)，進一步擴大限價房的供應(yīng)范圍。同時，從今年開始加快公共租賃住房建設(shè)。

在需求方面，要抑制不合理的需求，從中國目前情況看，主要是指抑制投機性需求。他表示可能將通過經(jīng)濟方法對第二套房的消費進行控制。

姜偉新說，加強管理首先是增加各類住房的土地供應(yīng)，一方面是增加住房土地總量供應(yīng)，同時加快進行開發(fā)已經(jīng)在開發(fā)商手里的土地；另一方面要管理建成住宅之后的捂盤惜售問題。

(閆立良)

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