2010年03月10日 03:26
來源：證券日報(bào)

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民革中央的提案則劍指遏制地價(jià)過快上漲。該提案建議改變土地出讓金收取方式，由一次性收取改為在土地出讓期限內(nèi)分年度收取。土地使用權(quán)出讓時(shí)，政府向開發(fā)商預(yù)收開發(fā)至銷售前的地租。開發(fā)商囤積土地，不在預(yù)定年限內(nèi)建房出售的，收取高額的土地空置費(fèi)用。出售后的土地使用費(fèi)由房主逐年向政府繳納，或并入物業(yè)稅繳納。

提案還建議改革或取消當(dāng)前住房預(yù)售制度?！白》款A(yù)售制度本來是一種利于房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定的融資制度，但是由于中國房地產(chǎn)市場剛從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)中走出來，房地產(chǎn)市場的轉(zhuǎn)軌性及這種制度選擇性的移植，使得中國住房預(yù)售不僅不利于房地產(chǎn)市場，也制造了市場及銀行風(fēng)險(xiǎn)?！?

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