任志強(qiáng)：房?jī)r(jià)由買(mǎi)得起的人決定

2010年03月10日 03:28
來(lái)源：證券日?qǐng)?bào)

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房屋不僅有居住的功能，同時(shí)有資產(chǎn)的屬性是一種金融的產(chǎn)品或說(shuō)是金融產(chǎn)品的媒介。資產(chǎn)自然也就有了投資和獲取資產(chǎn)升值的增值收益的條件。

如某地的房?jī)r(jià)是高是低，這種現(xiàn)象并非是由有多少人買(mǎi)不起住房來(lái)決定的，而是由有多少人能買(mǎi)得起決定的。如果有人愿意出更高的價(jià)格，那么這個(gè)資源的分配就會(huì)由價(jià)高者得。當(dāng)有更多的人愿意出這個(gè)高價(jià)而獲得相應(yīng)的資源與資產(chǎn)時(shí)，不可替代性則不可能平均分配，就會(huì)依價(jià)格分配。

如某些官員高呼部級(jí)、局級(jí)干部的收入買(mǎi)不起住房時(shí)，是因?yàn)樗麄兊氖杖敕峙渲胁⒉话ńo他們實(shí)物或變相實(shí)物提供的住房，只不過(guò)這些住房可能并非私有財(cái)富，或有附帶條件的財(cái)富(如轉(zhuǎn)讓交易的限制)。他們?nèi)鄙俚牟皇蔷幼〉臋?quán)利，而是他們?cè)谧非箢~外的家庭財(cái)富，在追求資產(chǎn)的升值。

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