2010年03月10日 04:45
來源：新快報

0人參與0條評論

漫畫/王云濤

國家統(tǒng)計局原來有兩套價格數(shù)據(jù)

新快報訊 據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道》報道》爭議始自2月25日。國家統(tǒng)計局在這天發(fā)布公報顯示，2009年全國70個大中城市房屋銷售價格僅上漲了1.5%。

這一數(shù)據(jù)迅即引發(fā)一場輿論風(fēng)暴。

在正在召開的全國兩會上，全國政協(xié)委員郭松海提交了一份題為《希望國家統(tǒng)計局對2009年房價數(shù)據(jù)進(jìn)一步給予說明》的提案。

是1.5%，還是24%？

1.5%這一70個城市的房價漲幅數(shù)字，是由國家統(tǒng)計局調(diào)查隊對房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行培訓(xùn)，指導(dǎo)如何找樣本，填表，上報匯總到國家統(tǒng)計局城市司后，由城市司計算得出的。

而國家統(tǒng)計局投資司還另外公布了2009年全國商品房銷售面積和銷售額——2009年全國商品房銷售面積9.3713億平方米，比2008年增長42.1%。2009年全國商品房銷售額43995億元，比2008年增長75.5%。

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會使用這兩個數(shù)據(jù)測算，得出的結(jié)果是2009年全國商品房銷售價格漲幅為24%左右。

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會執(zhí)委會主任王玉清說，“我們認(rèn)為2009年全國大城市房價上漲30%，小城市房價上漲20%比較靠譜。

算法不同差異懸殊

同一個房價，為什么會有差異懸殊的兩套數(shù)據(jù)呢？

“1.5%是房價指數(shù)漲幅，是采取加權(quán)數(shù)據(jù)測算的，而24%是均價漲幅，是以銷售額除以銷售面積計算平均房價而得出?！蓖跤袂褰忉屨f。

其實，國家統(tǒng)計局在早幾年也曾經(jīng)采用投資司計算的平均房價漲幅數(shù)據(jù)。如“2004年，全國商品房平均銷售價格上漲14.4%?！钡沁@一數(shù)據(jù)因為與城市司的數(shù)據(jù)打架，此后經(jīng)過內(nèi)部協(xié)調(diào)，自2006年起不再對外公布商品住宅平均銷售價格。

打印轉(zhuǎn)發(fā)