2010年03月10日 07:12
來源：上海證券報

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⊙本報綜合報道 ○編輯 劉玉鳳

中國銀監(jiān)會主席劉明康日前在接受新華社記者采訪時表示，我國出現(xiàn)中度以上通貨膨脹的可能性很小。他還表示，銀監(jiān)會將對房地產(chǎn)相關(guān)貸款保持審慎態(tài)度。

劉明康說，對于房地產(chǎn)開發(fā)商貸款，銀監(jiān)會要求商業(yè)銀行首先要關(guān)注開發(fā)商的資質(zhì)和信用。目前國內(nèi)開發(fā)商超過5萬家，銀行通過名單式管理，根據(jù)各方面的資訊調(diào)查和過去的歷史記錄、以及相對的標(biāo)準(zhǔn)確定其資質(zhì)，對違約的開發(fā)商直接列入黑名單。其次關(guān)注房地產(chǎn)開發(fā)商的抵押品。第三，嚴(yán)格控制開發(fā)商的貸款程序，開發(fā)商除了資本金以外，也應(yīng)當(dāng)有自己的自有資金。通過保守估計和較穩(wěn)妥的審慎做法確定開發(fā)商貸款成數(shù)以控制風(fēng)險。

劉明康還表示，對于個人住房抵押貸款，銀監(jiān)會要求，個人住房按揭貸款必須以個人自住和改善型自住為主；銀行要加強(qiáng)盡職調(diào)查；對貸款購買二套以上住房銀監(jiān)會一直要求首付款比例四成以上，同時貸款利率也按照風(fēng)險進(jìn)行相應(yīng)浮動，實行利率差別化管理。

劉明康說，對于通脹不要過于害怕和恐懼，因為從全球看經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇是個長期、曲折、復(fù)雜、有反復(fù)的過程，我國的CPI和PPI可能會略有上升，但是出現(xiàn)中度以上通貨膨脹的可能性很小。銀監(jiān)會將密切關(guān)注形勢及時調(diào)整通脹預(yù)期，做好通脹防范工作，保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健發(fā)展。

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