2010年03月11日 07:42
來源：21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 作者：田新杰

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田新杰 上海報(bào)道

上海市光復(fù)路，一條老上海人耳熟能詳?shù)男●R路，它幾乎和這個(gè)城市有著同樣的歷史跨度。上海最早一批炒房客也很熟悉它，在它的沿線，有著多個(gè)舊區(qū)改造而成的大型樓盤，是眾多外地炒房客的第一站，很多人在這里幾年暴富。如今，更多的市民對(duì)這條小馬路刮目相看，因?yàn)檫@里的豪宅，動(dòng)輒單價(jià)超4萬元總價(jià)超過500萬。

還有另外一些人，他們對(duì)這里的熟悉，是清楚地記得晚上的路燈是幾點(diǎn)幾分亮起，早晨的陽(yáng)光何時(shí)灑到平房的一角，雨水會(huì)沿著鐵皮屋頂?shù)哪膫€(gè)方向滴落。他們是小菜販、餐廳服務(wù)員、清潔工、拾荒者、乞丐、無業(yè)游民……也住在光復(fù)路，但顯然不是豪宅。

這條小馬路既是上海蘇州河畔的豪宅聚集地，也是上海最為知名的最大棚戶區(qū)聚集地。

棚戶區(qū)里的各路住客，與近在咫尺的豪宅無關(guān)，與這個(gè)城市不斷飆升的房?jī)r(jià)無關(guān)。他們多少也聽到了國(guó)家大規(guī)模改造棚戶區(qū)的新聞，但態(tài)度截然不同。擁有房產(chǎn)的住戶，期待拆遷早日降臨，但也擔(dān)心補(bǔ)償是否足夠安個(gè)新家；租戶則希望這個(gè)破舊的地方能一直保留下去，好讓他們?cè)谏虾Ｓ袀€(gè)低成本的落腳地，但還是擔(dān)心房東漲價(jià)。

上海有那么多的拾荒者，他們住在哪里？看看這里的棚戶區(qū)，答案似乎找到了，但似乎又遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有找到。

小菜販的一天

遇到張小華(化名)，是在光復(fù)路現(xiàn)存最大的棚戶區(qū)——曹家村入口處的一條小街上。之所以稱之為小街，因?yàn)檫@條棚戶區(qū)外圍不足百米的小路上，“商鋪林立、攤位相簇”，滿足各種日常所需的店鋪應(yīng)有盡有，只是大多門面狹小而破舊，而所謂的攤位，則是一兩個(gè)籮筐、一張桌布大小的地?cái)偂?/p>

張小華是這條小街上近百個(gè)小菜販中不起眼的一個(gè)。記者注意到他，是因?yàn)楹团赃叴蠖嘀心陭D女菜販相比，他是一個(gè)那么瘦小、那么年輕的小男生，身高大概僅有150厘米，仿佛面前攤子上的兩個(gè)大冬瓜加在一起，都顯得比他有分量多了。

這幾天的上海下著雨，陰冷異常，張小華和其他人一樣身上套著張塑料薄膜，蹲在菜攤后不斷搓著滿是凍瘡的手，雨水順著他已經(jīng)很長(zhǎng)的頭發(fā)滴下來?！斑@是常有的，現(xiàn)在還好，不像前一段時(shí)間，還刮大風(fēng)?！睆埿∪A一邊忙著招攬顧客，抽空跟記者聊兩句。

“土豆，兩塊五一斤，您來幾個(gè)吧……一共6塊8毛，6塊5吧，您拿好?！睆埿∪A一邊熟練地做著生意，一邊告訴記者他已經(jīng)在這里賣了3年菜了，從老家安徽到上海那年，他初中還沒畢業(yè)，而今年剛滿19歲。

他每天都很忙，安排得滿滿的，空下來的時(shí)間要睡覺：每天早上6點(diǎn)以前起床，開始準(zhǔn)備要拿出去賣的菜，如果當(dāng)天要新進(jìn)菜，就得起得更早，以趕上7點(diǎn)的早市。如沒有特殊情況，菜攤一直要擺到晚上7點(diǎn)以后，一日兩餐都是在攤前就近買點(diǎn)包子、面、盒飯之類的解決。晚上收攤回去，除了粗略算一下一天的賬后，還要聯(lián)系進(jìn)貨甚至連夜進(jìn)好貨，一般睡覺要到10點(diǎn)以后。

“有些攤販只是在早、晚集市高峰的時(shí)候擺幾個(gè)小時(shí)，但我和我媽一直都是全天擺攤，盡量多做點(diǎn)?！睆埿∪A告訴記者，多年以來，他們母子倆每天如此，是這條小街上多數(shù)人都知道的“母子檔”

循著他遙指，記者就在不遠(yuǎn)處街的盡頭，一位中年婦女正靠著一輛三輪車招呼著顧客，她的身形顯露出有些過度的中年肥胖。望了眼母親，張小華低下頭，“我們只有一輛三輪車，兼顧進(jìn)貨、運(yùn)菜和擺攤，我媽媽比較胖，又有較嚴(yán)重的高血壓，彎腰下蹲不方便，就用三輪車擺攤，方便些。

張小華說，父親是在他來上海那年去世的?！皨寢寧е以谏虾０玖诉@么多年，身體一年不如一年，我現(xiàn)在成年了，想找個(gè)更賺錢的工作，早點(diǎn)攢點(diǎn)錢帶著她一起回老家。

為什么不考慮留在上海？張小華異樣地看著記者，“怎么留？買房子？房子那么貴，靠我們賣菜的收入100年也買不起，每個(gè)月我們400塊的房租都覺得壓力很大。

張小華手往后一指，告訴記者他和媽媽就住在旁邊小巷子進(jìn)去的一間小房子里。在張小華的身后，是一大片黑乎乎的低矮屋檐，夾雜著色彩斑斕的塑料布、塑料棚、鐵皮屋頂。

告別張小華，路過他媽媽的三輪車菜攤，她告訴記者，“這些年賣菜，已經(jīng)攢了些錢，差不多該讓小華回老家取個(gè)媳婦過日子，這樣在上海對(duì)孩子不好，回家至少還有老房子住和幾畝地可以種。我的身體下不了地干活了，可以繼續(xù)在這里賣菜，幫小華再攢點(diǎn)錢。

這天，天氣不好，母子倆一整天只賣了不到200塊錢，利潤(rùn)更少得可憐。

雜貨鋪女老板的365天

在光復(fù)路的盡頭，是華東政法大學(xué)的宿舍區(qū)大門，而在這個(gè)全國(guó)知名重點(diǎn)大學(xué)的旁邊一條小弄，則是曹家村的另一個(gè)入口。

王美云(化名)一家開的雜貨鋪就在校門旁邊，雜貨鋪沒有任何招牌，就在小弄口做了一個(gè)兩扇窗大小的店面。

“之前有過不少人對(duì)曹家村‘慕名而來’，但并不是新聞媒體，而是一些人純粹為了滿足好奇心，拍照片、拍DV，有些人還把圖片、錄像放到網(wǎng)上，他們就是為了好玩?！蓖趺涝聘嬖V記者，之前有個(gè)學(xué)生把她和小店的照片放到網(wǎng)上，她后來知道了，很反感。

王美云“警告”記者，“如果你要拍，一定要做對(duì)改善我們目前的狀況有益的報(bào)道，讓政府看到我們的困難。

王美云一家5口在這個(gè)巷口擁有一個(gè)兩層的小房，用她的話說，“這輩子，甚至孩子這輩子，能不能翻身，就靠這點(diǎn)房產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償了。

王美云的祖父那輩是從蘇北討生活來到上海定居于此，但王美云用上海話告訴記者，她和她的子女們?cè)缇褪巧虾Ｈ肆?，?yīng)該得到政府的照顧。

“這里的環(huán)境一直很差，稍微有點(diǎn)錢的本地住戶早幾年都在其他地方買了房子搬出去了，空出來的房子就租給外地人，(外地人)各種來路都有，租住在這里，很沒安全感的?！蓖趺涝埔贿吔o過來買醬油的一個(gè)外地小姑娘找錢一邊跟記者說，“從很多年前這里就傳說要拆了，可每次都是空歡喜，你看學(xué)校那邊那片清水灣的棚戶區(qū)，這幾年都拆掉了，那里的補(bǔ)償很高的，基本上都能買個(gè)好房子了，我們這邊還是沒動(dòng)靜。

順著王美云所指，記者看到不遠(yuǎn)處一個(gè)小高層樓盤幾近結(jié)構(gòu)封頂。

王美云說，她一直沒有正式工作，這家小店是他們家最主要的經(jīng)濟(jì)來源，她幾乎一年365天從睜眼到閉眼，都守著這家店。這家店的客源，除了棚戶區(qū)里眾多居民和外地人外，旁邊大學(xué)里的學(xué)生也會(huì)來這里買些零食什么的，勉強(qiáng)維持家庭開銷。

至于王美云的老公，她嘴一撅，“喏，就在那邊搓麻將。他之前的單位效益很差，很多年前就下崗了，一直沒什么正式工作，偶爾和朋友做點(diǎn)小生意。

小店不遠(yuǎn)處一個(gè)鐵皮搭起來的房子里，傳出麻將聲、咳嗽聲、爭(zhēng)吵聲。

家住“黃金地段”

從張小華菜攤后面的小弄，從王美云家小雜貨店一側(cè)，都能進(jìn)入這個(gè)龐大如同迷宮一樣的棚戶區(qū)。

小弄有多??？三個(gè)人肩并肩走會(huì)造成交通堵塞，駕駛電動(dòng)自行車穿梭其中需要極高的技術(shù)。不僅小，而且臟、亂、潮濕，記者實(shí)地探訪的這幾天，連日陰雨，整個(gè)棚戶區(qū)處處透露著一種地窖的氣息。

“要是晴天，也同樣‘下雨’，弄堂上空遍布從各個(gè)地方伸出來晾的衣服，滴滴答答的水罩住整個(gè)弄堂?！蓖趺涝频拿枋鲱H具導(dǎo)游水準(zhǔn)。

站在弄堂口向前上方望去，幽深的弄堂足有50米，兩邊的屋棚蜿蜒向上，由于建筑的不規(guī)則，兩邊建筑將弄堂的上空壓出了不同的形狀，有的地方兩邊屋棚可以伸手相觸，甚至個(gè)別地方幾乎相親。

走到弄堂盡頭，是一家新疆飯店，往兩邊望去，一邊是個(gè)略寬的弄堂，成了孩子們玩耍的院落，另一邊則又是幽深的長(zhǎng)長(zhǎng)小弄通向棚戶區(qū)的更深處。

王美云的老公說，這里的屋棚，大多是當(dāng)?shù)鼐用褡约簱靵硪淮u一瓦甚至每一塊用來補(bǔ)漏的鐵皮，慢慢搭建而成?！半m然簡(jiǎn)陋破舊，也期待早日動(dòng)遷，但還是有感情的。

轉(zhuǎn)彎沿著另一個(gè)弄堂向前走，水槽邊是一位正在洗頭的年輕女子，與剛從一扇小門里出來打扮講究的中年婦女擦肩而過，再拐一個(gè)彎，突然間眼前明亮了許多，前面是一條車擠車、公交車一輛連著一輛、到處是各類喇叭聲的嘈雜交通要道，而馬路對(duì)面，則是最新的二手房價(jià)格已經(jīng)超過3萬元/平方米的高檔小區(qū)，原來，記者已穿過了整個(gè)棚戶區(qū)。

在馬路對(duì)面小區(qū)的4樓以上，都可以俯瞰這邊整個(gè)棚戶區(qū)。不過目前，馬路兩邊是兩個(gè)完全不同的世界，他們之間偶爾的“聯(lián)系”，或許是對(duì)面小區(qū)的居民會(huì)到張小華擺攤的小街買些新鮮蔬菜。

就像王美云一樣，在這里擁有房產(chǎn)的每一個(gè)業(yè)主心里最清楚的一點(diǎn)是，即使再破舊，也無法掩蓋曹家村所處的黃金地段。只要?jiǎng)舆w，這里的破舊物業(yè)，將給他們帶去巨大財(cái)富、甚至人生的轉(zhuǎn)機(jī)。

但他們同樣也擔(dān)心，拆遷補(bǔ)償是不是足以讓他們能買到馬路對(duì)面或者再差一點(diǎn)的商品房。張小華則相對(duì)明確，一旦拆遷，他和母親是萬萬無法企及馬路對(duì)面的世界。

“那時(shí)，我或者再找一個(gè)類似的地方，或者只能回老家了?！睆埿∪A說。

住房保障的空白？

“這就是上海。”張小華的母親嘆了口氣說，從她兒子來上海的第一天，就已經(jīng)告訴過張小華了。而張小華在上海的每一天，都在驗(yàn)證母親的這句話。

光復(fù)路，沿著蘇州河蜿蜒近10公里，東起棚戶區(qū)改建而來的中遠(yuǎn)兩灣城，西至剛剛拆完最后一批棚戶區(qū)而建的大華清水灣三期，中間包括了新湖明珠城等多個(gè)舊區(qū)改造而來的大型高檔樓盤。

“這個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)平均已經(jīng)超過3萬元/平方米，即將開盤的大華清水灣三期據(jù)說定價(jià)在4萬元/平方米以上。”附近一個(gè)房產(chǎn)中介的店長(zhǎng)告訴記者。

曹家村棚戶區(qū)，大致為南北、東西各200米約40000平方米占地面積。業(yè)內(nèi)人士都知道，這樣一個(gè)區(qū)域，從房地產(chǎn)的角度，具有多么巨大的價(jià)值和吸引力。

但是，曹家村，還有光復(fù)路沿線其他大大小小殘存的及上海如今尚存的棚戶區(qū)，為什么遲遲沒有動(dòng)遷？

王美云的老公告訴記者的版本是：曹家村棚戶區(qū)屬華東政法大學(xué)管轄范圍，據(jù)說是學(xué)校方面不同意，涉及到地塊的歸屬、拆遷補(bǔ)償?shù)确矫妗?/p>

而在曹家村旁邊開發(fā)過樓盤的某知名房地產(chǎn)公司知情人士表示，當(dāng)?shù)卣惨恢毕霃氐捉鉀Q曹家村等殘存的棚戶區(qū)，但成本太高，沒有什么公司愿意介入，“像曹家村，估計(jì)沒有二三十億，連動(dòng)遷補(bǔ)償都搞不定，更不用說開發(fā)了。

上海的棚戶區(qū)正在逐漸消失，像曹家村這樣的棚戶區(qū)以及光復(fù)路這樣的棚戶區(qū)分布帶，幾乎找不到第二個(gè)。

資料顯示，從上世紀(jì)90年代的上海365萬平方米危棚簡(jiǎn)屋改造，到本世紀(jì)初新一輪舊區(qū)改造以及“十一五”中心城二級(jí)舊里以下房屋改造，再到2009年3月中旬上海再次啟動(dòng)了新一輪的舊區(qū)改造，涉及市中心800萬平方米的舊區(qū)。

但就像張小華擔(dān)心的，沒有了棚戶區(qū)，他們住哪里？

3月7日，全國(guó)人大代表、上海市市長(zhǎng)韓正公開表示，上海將在18個(gè)區(qū)縣建立公共租賃房體系，滿足農(nóng)民工和職場(chǎng)新人的住房起步需求，上海還將于今年三季度降低經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)入門檻，讓更多新上海人和小白領(lǐng)申請(qǐng)購(gòu)房。

上?！白钚掳妗钡淖》勘Ｕ象w系將以市民為主、以居民消費(fèi)為主、以普通商品房為主,設(shè)廉租房、公租房、經(jīng)適房和市場(chǎng)房等多個(gè)梯度解決住房難。

不過，張小華的母親并不抱希望，“這里的許多人和我們一樣，根本沒有上海戶口，甚至連居住證都還沒有，保障不到我們?！倍鴮?duì)于上海戶口的王美云等居民，也覺得保障離他們也還遙遠(yuǎn)。

“經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房什么的，我們聽說了，也了解過，但到目前為止還沒有輪到曹家村這里，更沒有進(jìn)行過申請(qǐng)了。我們唯一的指望是拆遷?！蓖趺涝普f。

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