2010年03月13日 03:39
來源：北京晨報 作者：邢飛

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晨報訊(記者 邢飛)在昨天搜房網(wǎng)“2010第十屆中國房地產(chǎn)發(fā)展年會”上，中國指數(shù)研究院發(fā)布的一份最新研究報告預(yù)計，2010年樓市將呈現(xiàn)“價漲量跌”格局，一線城市房價在今年第四季度將會出現(xiàn)調(diào)整。

報告負責(zé)人之一的中國指數(shù)研究院常務(wù)副院長黃瑜表示，去年信貸超額投放使樓市銷售面積增長了4000萬平方米，降息使銷售面積增長了2400萬平方米，減稅使銷售面積增長了1600萬平方米，這幾項綜合起來使銷售面積增長了8000萬平方米。

“今年的政策和去年初所看到的完全不一樣，一下由寬松變?yōu)檎{(diào)控?！秉S瑜表示，今年房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“價漲量跌”局面，一線城市由于2009年的房價上漲過快，2010年銷售面積有可能出現(xiàn)一些下降，二線城市銷售面積可能保持在5%到10%的增長。

此外，黃瑜預(yù)計，從商品房價格看，今年商品房均價大概有3.3%到6%的增長，“一線城市房價會在四季度出現(xiàn)一定程度的調(diào)整，二線城市價格可能會保持5%到10%的增長。

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李稻葵表示，今年全國“兩會”已經(jīng)發(fā)出了非常強烈控制房價的過快上漲信號。預(yù)計中國經(jīng)濟未來五到十年乃至更長的時間，房地產(chǎn)發(fā)展的基本格局就是雙軌制，“一方面繼續(xù)依靠市場為主的商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)，另一方面各個地方政府加大開發(fā)保障性住房。在這個大形勢下，房地產(chǎn)市場價格迅速上漲、利潤奇高的時代恐怕一去不復(fù)返了。

晨報記者 邢飛

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