2010年03月16日 07:35
來(lái)源：京華時(shí)報(bào) 作者：記者 魯歡 翟?@

0人參與0條評(píng)論

圖為薊門橋地塊被25號(hào)競(jìng)得 本報(bào)記者張沫攝

昨天上午，大望京地塊和亦莊(X1-1B)地塊分別以27529元/平方米的樓面價(jià)格、5294億元的土地總價(jià)，刷新本市土地成交紀(jì)錄，成為新的“單價(jià)地王”和亦總價(jià)地王”。僅僅6個(gè)小時(shí)后，“單價(jià)地王”就被下午競(jìng)價(jià)的東升鄉(xiāng)薊門橋地塊奪走，該地塊樓面價(jià)格超過3萬(wàn)/平方米。兩會(huì)結(jié)束僅一天，各界對(duì)高房?jī)r(jià)的討伐聲還沒落音，北京就涌現(xiàn)出多個(gè)“地王”和而且全部為“央企制造”

經(jīng)過84輪激烈角逐，遠(yuǎn)洋旗下的北京遠(yuǎn)豪置業(yè)有限公司拿下大望京村一號(hào)地。本報(bào)記者張沫攝

京華時(shí)報(bào)3月16日?qǐng)?bào)道 昨天是兩會(huì)結(jié)束后的第一天，在各界對(duì)高房?jī)r(jià)的一片討伐聲中，北京土地市場(chǎng)又涌現(xiàn)出新的“地王”。當(dāng)天，北京一日成交6塊土地，總金額達(dá)143.5億。

上午，大望京地塊和亦莊地塊分別以27529元/平方米的樓面價(jià)格、5294億元的土地總價(jià)，刷新本市土地成交紀(jì)錄，成為新的“單價(jià)地王”和亦總價(jià)地王”。但僅僅6個(gè)小時(shí)以后，“單價(jià)地王”就被下午競(jìng)價(jià)的東升鄉(xiāng)薊門橋地塊奪走，該地塊的實(shí)際樓面價(jià)格超過30000元/平方米。

昨天的三個(gè)“地王”全部為“央企制造”，值得注意的是，中國(guó)兵器裝備集團(tuán)、中國(guó)煙草總公司這樣的非房地產(chǎn)主業(yè)央企也殺入地產(chǎn)領(lǐng)域。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士表示，這只能說(shuō)明房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)太可觀了，在高房?jī)r(jià)的推動(dòng)下，房地產(chǎn)行業(yè)的利吸血功能”再度強(qiáng)化。

-看點(diǎn)1

單價(jià)、總價(jià)地王先后涌現(xiàn)

昨天出讓的土地共有6塊，上午競(jìng)拍的是朝陽(yáng)區(qū)崔各莊鄉(xiāng)大望京村地塊、大興亦莊地塊和昌平區(qū)常興莊組團(tuán)地塊，下午競(jìng)拍的是昌平區(qū)老城東沙河西側(cè)地塊、昌平區(qū)昌平鎮(zhèn)地塊和海淀區(qū)東升鄉(xiāng)地塊。遠(yuǎn)洋、中信、保利、萬(wàn)科、中糧、綠地、中建等地產(chǎn)大鱷均派人參加了現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍。

上午9點(diǎn)半，大望京地塊開拍。一開始，多家房企都參與了競(jìng)價(jià)，但單價(jià)進(jìn)入2萬(wàn)元時(shí)，大部分企業(yè)都退出了競(jìng)價(jià)，只剩保利、遠(yuǎn)洋和中國(guó)煙草總公司下屬的中維地產(chǎn)。當(dāng)?shù)貎r(jià)漲至38億元以后，保利退出了競(jìng)爭(zhēng)，中維地產(chǎn)開始與遠(yuǎn)洋地產(chǎn)展開較量。在最后的競(jìng)價(jià)中，兩家房企輪番舉牌。最終，遠(yuǎn)洋把地價(jià)抬高到40.8億元后，中維地產(chǎn)沒有再舉牌?，F(xiàn)場(chǎng)頓時(shí)嘈雜起來(lái)，有人直呼“又一個(gè)地王誕生了！”有人則驚嘆“房?jī)r(jià)又要漲了！”

按此價(jià)計(jì)算，該地塊的樓面地價(jià)達(dá)到24066元/平方米，但若刨除醫(yī)院、學(xué)校等配套建筑，該地塊的實(shí)際樓面地價(jià)高達(dá)27529元/平方米，成為今年的“單價(jià)地王”

10點(diǎn)45分，大興區(qū)亦莊地塊開始競(jìng)拍，在眾多房企的廝殺中，中信以52.4億元?jiǎng)俪?，這一價(jià)格超過了去年大龍地產(chǎn)競(jìng)得的順義“地王”(總價(jià)50.5億元)，成為新的“總價(jià)地王”。

打印轉(zhuǎn)發(fā)