2010年03月22日 10:54
來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)

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眼下天氣轉(zhuǎn)暖，濟(jì)南各樓盤(pán)的銷售也漸趨活躍。據(jù)記者了解，省城新開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)價(jià)格與春節(jié)前基本持平。 業(yè)內(nèi)人士稱，因最近國(guó)家調(diào)控政策頻出，“ 兩會(huì)” 高度關(guān)注高房?jī)r(jià)，市場(chǎng)出現(xiàn)了觀望氣氛，投資客紛紛縮手，目前是剛性需求在支撐市場(chǎng)。

經(jīng)歷了房?jī)r(jià)瘋漲的2009年，有著剛性需求的那部分人到底懷著怎樣的心情走向房市呢？剛剛買了房、松了一口氣的省城某事業(yè)單位80后職工小李，向記者吐露了他焦灼的買房歷程。

一年漲掉兩人兩年收入

因?yàn)榇蛩?009年下半年結(jié)婚，我從去年三四月份開(kāi)始看房。初步圈定了離單位近的棋盤(pán)街、佛山苑一帶的二手房，特別是佛山苑四區(qū)，是單位宿舍，雙氣、有傳達(dá)，比較理想。

起初我只是在網(wǎng)上粗略掃幾眼。我清楚地記得，4月底我到南方出差，當(dāng)時(shí)該區(qū)房子 5000 多元一平米；可5月20日，我出差回來(lái)，發(fā)現(xiàn)都上6000元了。

四五月份，中介對(duì)我還很熱情，天天給我打電話。 6 月份，我發(fā)現(xiàn)沒(méi)人給我打電話了，讓他們陪我看房，他們說(shuō)，太忙了，等你相中了再陪你看吧！

到了九十月份，佛山苑的房子上了 7000元。尤其是四區(qū)的房子出房很少，每個(gè)月只有1-2套?？刹恢獮槭裁矗?2月份一下出來(lái)十五六套，價(jià)錢也突然漲到了 9000多。

因?yàn)樘焯礻P(guān)注房子，我對(duì)四區(qū)掛出的每一套房都了如指掌。根據(jù)樓號(hào)、面積、地下室面積、房主電話，我一眼認(rèn)出其中一套房子是我6 月份談好的那套， 75 平米，當(dāng)時(shí)56 萬(wàn)。房主當(dāng)時(shí)想賣了這套房，買東部一處高檔小區(qū)；沒(méi)想到他出差幾天，他的目標(biāo)樓盤(pán)大漲，他嫌貴沒(méi)買，我也就沒(méi)買成。我認(rèn)出的這套房子，這時(shí)已要價(jià) 72萬(wàn)了。

從看房之初的 5000 多元到9000元，不到1年漲了近4000元，太瘋狂了！一位相熟的中介對(duì)我說(shuō)，據(jù)他所知，這些房除了個(gè)別自住者，其他都掌握在幾個(gè)投資者手中。

最初，我的預(yù)算是三四十萬(wàn)，我記得6月份在棋盤(pán)街談的第一套房是36萬(wàn)。 1個(gè)月后，發(fā)現(xiàn)沒(méi)四五十萬(wàn)不行了。 12月份，買一套與6月那套36萬(wàn)元房子相當(dāng)?shù)?，需?0多萬(wàn)了。算算，我和女友來(lái)濟(jì)南工作兩年，愛(ài)人在省城一家證券公司上班，我倆在濟(jì)南也是標(biāo)準(zhǔn)的“白領(lǐng)”了。但差不多全部收入被一年的房?jī)r(jià)漲掉了，這兩年等于白干。

白天看房 晚上吵架

那一陣，我下班就繞到中介看房，房?jī)r(jià)的波動(dòng)讓我高度緊張，而且這種緊張也傳導(dǎo)到生活的各個(gè)方面。

起初，我和女友并不著急買房，覺(jué)得租房也無(wú)所謂。我們的房東有好幾套房，人又和氣，我倒不擔(dān)心被他趕走?？晌野l(fā)現(xiàn)不管跟誰(shuí)聊天，第一件事就是房子，房子成了全民關(guān)注的話題。慢慢地我也覺(jué)得，沒(méi)房子不行，甚至都不好意思去丈母娘家了。

原來(lái)周六、 周日，我和女友還可以在家打打游戲，出去看看電影；后來(lái)只剩下一件事——看房了?？粗破茽€爛的二手房，我真下不了決心。女友嫌我要求高，說(shuō)眼看著房?jī)r(jià)一天一天漲，今天不買明天又漲了！就這樣，經(jīng)常是白天看房，晚上吵架。

看了一天房下來(lái)，兩個(gè)人灰頭土臉累得不行。拖著雙腿走在路上，覺(jué)得人生真的很失敗。回到家里，兩個(gè)人一頭栽倒在床上，誰(shuí)也不愿意做飯。

11月份，婚期到了，房子還沒(méi)有看好。結(jié)婚時(shí)，我心里很不是滋味，覺(jué)得對(duì)不起女友。

買了房也不希望房?jī)r(jià)漲

9000元，既然與東部的新房子差不多，我索性放棄了這些上世紀(jì)九十年代的老房，去看新房子了。

說(shuō)來(lái)真巧，今年1月份，我在網(wǎng)上遇到了一個(gè)急用錢的生意人，2006年開(kāi)發(fā)的歷下區(qū)新房，還沒(méi)辦下房產(chǎn)證， 103 平米賣 67萬(wàn)。我眼前一亮，趕緊與他聯(lián)系。他說(shuō)，他曾把房掛到中介那里賣，中介建議他賣 78萬(wàn)，等了兩三天沒(méi)賣出去：“我又不是為投資，干脆多少錢買就多少錢賣好了。

我如獲至寶，趕緊和他去開(kāi)發(fā)商那里改了合同，總算有一套屬于自己的房子了。但是我清楚這房子也有點(diǎn)問(wèn)題。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商違章加蓋，還不知道將來(lái)能不能辦下房產(chǎn)證。

買了房子，現(xiàn)在我倆每月要還5000元的借款。再加上日?；ㄤN，幾乎一分錢也剩不下。

雖然買了房，我也不希望房?jī)r(jià)再漲下去。我是從那種緊張和焦灼中過(guò)來(lái)的，我不希望年輕的同伴們也像我這么難受。

因?yàn)閼T性，也因?yàn)榧{悶，現(xiàn)在我仍然每天在網(wǎng)上關(guān)注房市。我發(fā)現(xiàn)年后濟(jì)南的房?jī)r(jià)還算穩(wěn)定，跟春節(jié)前比幾乎沒(méi)漲，有的地段漲了 100-200元吧。但這種情況能維持多久呢？

-編后話

房?jī)r(jià)要維穩(wěn)購(gòu)房要量力

時(shí)下房?jī)r(jià)高企，成為社會(huì)熱議的焦點(diǎn)。對(duì)于多數(shù)參加工作不久，剛剛步入社會(huì)的年輕人而言，由于積蓄有限，自然頗感“力不從心”。因此，年輕人購(gòu)房更需講究理性，切勿“焦灼”于房?jī)r(jià)漲勢(shì)，盲目跟風(fēng)，搞什么“一步到位”，一出手就去追逐好地段、大房子，從而給自己帶來(lái)過(guò)大的壓力。對(duì)于多數(shù)年輕人而言，應(yīng)立足實(shí)際，量力而行，可考慮先從租住公租房、廉租房開(kāi)始起步，隨著經(jīng)濟(jì)收入的增加，采取逐步過(guò)渡的辦法，“梯級(jí)”改善住房條件。

構(gòu)建合理有序、健康發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)，滿足不同階層的需求，讓老百姓住得起房，政府責(zé)無(wú)旁貸。當(dāng)前政府的著力點(diǎn)應(yīng)更多關(guān)心弱勢(shì)群體，建設(shè)推出更多廉租房、經(jīng)適房等社會(huì)保障房，以滿足年輕人、低收入群體的住房需求，尤其是年輕人的租房需求。同時(shí)幫助消費(fèi)者樹(shù)立理性觀念，合理引導(dǎo)社會(huì)住房消費(fèi)需求，依法健全市場(chǎng)規(guī)則，穩(wěn)定過(guò)快上漲的房?jī)r(jià)，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。(記者 楊學(xué)瑩）

(來(lái)源：大眾日?qǐng)?bào)　)

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