2010年03月26日 07:23
來(lái)源：鳳凰衛(wèi)視

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任志強(qiáng)：他們就租房子吧。

竇文濤：租？

任志強(qiáng)：具備有錢有能力就買，沒(méi)有錢沒(méi)有能力就別住在北京，你鳳凰衛(wèi)視在全國(guó)各地都有地方，你干嘛非得，臨時(shí)來(lái)了就行了，我該回去回去啊。

竇文濤：我們搬內(nèi)蒙辦公去？

任志強(qiáng)：不是搬內(nèi)蒙辦公，你辦公可能還在這兒，對(duì)吧？但是一定要換一個(gè)人，具備在北京安家立業(yè)的條件的人。

許子?xùn)|：任總講的對(duì)，漲呢，政府也希望，國(guó)家實(shí)力也強(qiáng)。但是它帶出來(lái)就是兩個(gè)問(wèn)題，第一，貧富不均，弄不好下面會(huì)反。第二？

任志強(qiáng)：我同意。

許子?xùn)|：房?jī)r(jià)漲了以后，這個(gè)城市的競(jìng)爭(zhēng)力就下降。

任志強(qiáng)：不一定。

許子?xùn)|：以后工業(yè)、科技，你看香港就是典型的例子。

任志強(qiáng)：不一定。

許子?xùn)|：全部工業(yè)都趕走了，我告訴你？

任志強(qiáng)：它服務(wù)業(yè)提高了，工業(yè)趕走了，沒(méi)有什么錯(cuò)。

許子?xùn)|：我告訴你，一個(gè)地方不發(fā)展工業(yè)，不發(fā)展科技，就等于一個(gè)人，不靠腦力生活，不靠體力生活，就靠賣生生活，賣生最容易賺錢，長(zhǎng)遠(yuǎn)沒(méi)有出路。

任志強(qiáng)：靠腦力生活，比如說(shuō)我們的科技，我們的動(dòng)漫，我們等等。你看看紐約有多少工業(yè)生產(chǎn)？加工業(yè)，沒(méi)有。紐約的產(chǎn)業(yè)工人不到4%，主要是集中在碼頭，剩下的，他都是以第三產(chǎn)業(yè)，服務(wù)業(yè)，媒體業(yè)等等等等。而它的增長(zhǎng)速度還是很高的。

許子?xùn)|：你的意思上海北京都得變成這樣？

任志強(qiáng)：上海、北京的核心城市，應(yīng)該是第三產(chǎn)業(yè)的比重向世界發(fā)達(dá)國(guó)家看齊，提高到80%，90%，北京現(xiàn)在是70%多，北京幾乎現(xiàn)在已經(jīng)沒(méi)有重工業(yè)了，現(xiàn)在我們最多的問(wèn)題恰恰是我們的領(lǐng)導(dǎo)不斷要用工業(yè)，加工業(yè)來(lái)維持GDP增長(zhǎng)，這是個(gè)錯(cuò)誤觀念。有些地方勞動(dòng)力低下，他可以用這種方式，像轉(zhuǎn)移，就像我們發(fā)達(dá)國(guó)家向非發(fā)達(dá)國(guó)家轉(zhuǎn)移，同樣，和開發(fā)商也一樣，我們開發(fā)商在一線城市買不起地，我們就去二三線城市，你為什么非得在一線城市買不起房子，還要賴在這兒不走呢？

許子?xùn)|：所以你的意思？

任志強(qiáng)：我們都走了。

許子?xùn)|：我們都走，走走，通縣去。

竇文濤：趕走北京剩余的？我跟你說(shuō)，將來(lái)照你這么說(shuō)，北京剩上海就是個(gè)萬(wàn)人恨的地方，全國(guó)都恨這個(gè)地方，都是什么人在這兒住啊？

任志強(qiáng)：不是，不對(duì)，紐約到現(xiàn)在為止也沒(méi)有變成萬(wàn)人恨。你那是階級(jí)斗爭(zhēng)觀念造成的，對(duì)吧？

竇文濤：你說(shuō)起階級(jí)斗爭(zhēng)觀念，我倒是想起最近你寫篇文章，你對(duì)中國(guó)的中產(chǎn)階級(jí)怎么看？

任志強(qiáng)：我的文章里就認(rèn)為，現(xiàn)在是比較型的，就是他剛才說(shuō)的那個(gè)，我原來(lái)是處長(zhǎng)級(jí)，我住到兩居室，三居室，我挺好的。但是別人比我更好了，我就覺(jué)得我不好了，其實(shí)他那個(gè)房子，在總體來(lái)說(shuō)還是不錯(cuò)的。

許子?xùn)|：還有兒子在外企再買一套，就比他老爸神氣了。

任志強(qiáng)：這就是個(gè)比較過(guò)程，對(duì)了，就是比較過(guò)程。實(shí)際上我們算算，在全國(guó)現(xiàn)在存量住宅里頭，超過(guò)一百平米的房子，連20%都不到。

許子?xùn)|：是嗎？

任志強(qiáng)：北京連20%都不到，你不要以為中國(guó)的大房子好房子太多了。但是它有一個(gè)就跟我們說(shuō)的地王一樣，產(chǎn)生的帶動(dòng)性效應(yīng)是極大的。全國(guó)我們現(xiàn)在存量住宅里頭，大概1.4億套住宅里頭，大概1.2億套住宅，平均面積只有68平米，非常小。

許子?xùn)|：那是存量。

任志強(qiáng)：這就是說(shuō)你的，我們老的房改房子那一的堆，那個(gè)陀子很大的那一堆，那是以低標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的房子，因?yàn)槟菚r(shí)候限制你小資產(chǎn)階級(jí)，所以我們盡可能把建設(shè)成本壓低，因?yàn)槭菄?guó)家計(jì)劃經(jīng)濟(jì)，所以要嚴(yán)格控制造價(jià)，所謂分配不均了嘛，所以那一大批房子，占的總量是巨大的。

許子?xùn)|：所以現(xiàn)在中國(guó)世界第二大GDP了，所以新一代90后，他們說(shuō)的買房的概念，已經(jīng)不超過(guò)你剛才講的房子了。

任志強(qiáng)：小房子了。

竇文濤：對(duì)。

任志強(qiáng)：所以二手房房?jī)r(jià)，從來(lái)沒(méi)有被列在第一位上。但是我們二手房，是不是就是房子呢？這就出了毛病了。美國(guó)我們看到一手房，比如說(shuō)占10%，二手房要占到70%，80%，90%的樣子，供應(yīng)量很低，50到150萬(wàn)套之間。但是二手房有700套，800套，所以它計(jì)算的房?jī)r(jià)，是包括了二手房的房?jī)r(jià)和所有可交易的房?jī)r(jià)。中國(guó)一說(shuō)房?jī)r(jià)，老得說(shuō)一手房，二手房不是房子嗎？你們的小青年為什么就不肯買個(gè)二手房呢？

[責(zé)任編輯：wangft] 標(biāo)簽：任志強(qiáng) 廉租房 竇文濤 

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