2010年03月27日 03:51
來源：證券時報

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陳 正

2009年年中，筆者曾經(jīng)在無奈恐慌之下買了一套二手房。在最近裝修時，了解到小區(qū)里自住的業(yè)主只有70%，小區(qū)里還有不少租房子的，其中居然還有合租的甚至是群租的。在裝修過程中，我認識了住在小區(qū)的租戶小林，聽他聊了起租房的辛酸。他5年8次搬家的經(jīng)歷，讓我對于“租奴”這個詞，有了更直觀的認識。

小林2005年從外地名牌大學畢業(yè)后，在上海找了份號稱“白領(lǐng)”的工作，月入約2000元。畢業(yè)時，由于兩手空空，就寄居于親戚家。但是雖說是親戚，畢竟住在那里沒有住在自己家里那么隨意，拘束是免不了的，自己性格雖然拘謹，仍然害怕對于親戚家的生活造成干擾。而且親戚家里人雖然都比較大度，自己也仍然免不了要提醒自己多看親戚一家人的臉色，對他們的一言一行都要揣摩。這樣生活下去，覺得還是心太累。在3個月后，以工作便利為由，小林辭別了親戚，搬到了一處“蟻族”們密集的地方。

實際上，第一次搬家，離開工作的地方要比住在親戚家還遠一些。小林住的，是郊區(qū)農(nóng)民們專門為外地來打工的人居住而蓋的眾多小房子集中的地方。房子只有幾個平方米，沒有衛(wèi)生間，沒有廚房，各個居室的“螞族”們公用一個室外的水龍頭，有的住戶就在走廊上搭建一個簡易的不能遮風避雨的灶具用于做飯。房子沒有辦法裝空調(diào)，夏天熱的要命，冬天凍的讓人發(fā)抖。房子周圍的衛(wèi)生條件很差，經(jīng)?？梢月劦缴钗蹥獾奈兜?。小林上下班都要走很多路才能找到有公交車的地方，早出晚歸，早晚飯基本都是在附近的小排擋里草草解決。雖然條件這么差，但是租金也要將近每月500元，約占收入的4分之一。

“蟻居”的生活大約過了一年，小林在其間痢疾了幾次，還生了一場不大不小的病。小林覺得自己是窮人命但卻是富貴身子，不得不離開這個衛(wèi)生條件太差的地方。在網(wǎng)上，小林找到了一個中等小區(qū)的合租信息，一套小一室一廳戶，有單獨的廚房和衛(wèi)生間，房子是中等裝修，空調(diào)等家居配套完全，小林住客廳，分配給自己的合租租金是700元。搬進來后，衛(wèi)生條件太生活條件確實是大大改善了，但是離工作的地方更遠了，每月花費在路上的費用占收入的比例就不小。而且這種合租的生活有個很大的缺陷，就是二個人的生活習慣、作息時間和脾氣如果不對口的話，會給二個人的居住氣氛造成很大壓力。大約半年后，小林還是搬出去了。

這次小林尋找到遠郊的一個動遷小區(qū)，里面有大量的一居室的房子。小林花了1200元的價格，租到一個幾十平方米的毛坯房。雖然是毛坯房，但是小林覺得終于有了適宜自己居住的環(huán)境了。然而，小林感覺到就像什么事情都要與自己作對似的，就在這個房子里還沒有安靜住下一個月，房東居然把這個房子賣了，每天許多人不斷來看房子打擾自己，房東對小林的補償就是讓他再多免費住一個月。好在小林二個星期后在同一個小區(qū)又找到了同樣的房子。為了怕搬家，小林這次簽了2年以上的合同，中介承諾房東絕對不會把房子賣掉。但是還沒有住到一年，房東又把房子賣了?？蓺獾氖?，因為原先與房東和中介合同簽的是2年的，中介當初居然收了自己雙份的中介費，而后來對于自己的補償，就是承諾免費為自己再介紹一套房源。

在搬到我新買的小區(qū)后，小林已經(jīng)是第8次搬家了。小林說，自己實在是害怕再搬家了，因為租房子住非常的辛苦，房東如果要趕你早上搬走，你絕對拖不到半夜。每次搬家，都要消耗小林差不多半個月的收入，還要耗費大量的精力。而且每次找房的中介費也不菲。住在現(xiàn)在的小區(qū)里，小林的生活條件好多了，但是付出的租金已經(jīng)占到了自己收入的近二分之一。小林說，自己非常羨慕那些買了房子的“房奴”，因為畢竟住在自己的房子里不怕被房東趕，也不必再花費搬家的精力和金錢，還不用出中介費；每月供買房貸款的錢，是在養(yǎng)自己的房子，總比交租金好。但是現(xiàn)在的房市，小林實在是只有望之興嘆的份，即使是房價降低50%，小林也還是買不起。小林說，他只有等待，以時間換空間，等待哪天運氣好，房子價格大跌了，而自己手里也能有點錢的話，再啃啃老，到時候通過按揭貸款，希望能買個存身的房子，一個即使是偏些、舊些、小些的房子，但卻是一個屬于自己的、可以不再搬家的房子。(東航金融 陳 正)

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