2010年04月10日 10:41
來(lái)源：中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào) 作者：李樂(lè)

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中國(guó)證監(jiān)會(huì)的加入讓房地產(chǎn)行業(yè)的上游資金更具控制力。茅碩 攝影

李樂(lè)

如果把上漲的房?jī)r(jià)比做洪水猛獸的話，“九龍治水”的力度，恐怕還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，于是，證監(jiān)會(huì)火線馳援，治理房地產(chǎn)的部委也從原來(lái)的9個(gè)，即將演變成十部委“共治”

《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者獲悉，國(guó)務(wù)院已經(jīng)將“促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展、遏止房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)快上漲”作為了證監(jiān)會(huì)的“工作任務(wù)”之一，目前，寫(xiě)有該內(nèi)容的相關(guān)文件已經(jīng)下發(fā)至包括證監(jiān)會(huì)以及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)土資源部等十大部委。

不到7年時(shí)間，考核任務(wù)中涉及房地產(chǎn)的部委已經(jīng)從3個(gè)即將增加至10個(gè)，足以從一個(gè)側(cè)面反應(yīng)中國(guó)樓市對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)形成的壓力所在，而證監(jiān)會(huì)“涉房考核”后，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)再融資以及借殼上市的政策口徑，將面臨再度收緊。

火線馳援

遭受政策密集轟炸之后，中國(guó)主要城市的房地產(chǎn)價(jià)格，卻仍在上漲。

據(jù)權(quán)威二手房交易網(wǎng)站安居客統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：截至3月31日，北京市二手房均價(jià)達(dá)到20079元/平方米，環(huán)比上月上漲4.04%；而2009年11月份北京二手房均價(jià)為15951元/平方米，當(dāng)前二手房均價(jià)比4個(gè)月前上漲幅度達(dá)25.9%，月均漲幅為6.5%。而在此前，國(guó)家發(fā)改委公布的70個(gè)城市3月房?jī)r(jià)走勢(shì)也顯示，新建商品房價(jià)格漲幅超過(guò)10%。

“從我們收到國(guó)務(wù)院文件的情況來(lái)看，確實(shí)在房地產(chǎn)領(lǐng)域?yàn)榭己酥笜?biāo)的部委當(dāng)中，新增了證監(jiān)會(huì)?！?月8日清晨，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的一位內(nèi)部人士向《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者表示。

而在此之前，涉及房地產(chǎn)調(diào)控為考核任務(wù)指標(biāo)的部委尚為9個(gè)，除牽頭的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部外，另外8家分別為國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部、監(jiān)察部、國(guó)土資源部、人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局、銀監(jiān)會(huì)和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局。

經(jīng)核實(shí)，前述住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部?jī)?nèi)部人士提到發(fā)自國(guó)務(wù)院的“文件”，即是全國(guó)兩會(huì)之后，由國(guó)務(wù)院根據(jù)各部委“三定方案”細(xì)化各部委的“工作任務(wù)書(shū)”，在這份“工作任務(wù)書(shū)”中，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，遏止部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲被“單列一項(xiàng)”

記者向證監(jiān)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人就此進(jìn)行核實(shí)，該人士表示，確實(shí)收到了這份來(lái)自國(guó)務(wù)院的工作任務(wù)書(shū)，但對(duì)于證監(jiān)會(huì)如何在日后參與對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管理，這位負(fù)責(zé)人表示不便回答。

“證監(jiān)會(huì)是列在最后一名的，這個(gè)文件里沒(méi)有詳細(xì)地說(shuō)明每一個(gè)部委應(yīng)該如何參與房地產(chǎn)調(diào)控的工作?！鼻笆鲎》亢统青l(xiāng)建設(shè)部的內(nèi)部人士稱，截至目前，絕大多數(shù)部委的2010年工作要點(diǎn)都在緊張的制定當(dāng)中，而住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部以及證監(jiān)會(huì)這“一頭一尾”兩部門(mén)的工作要點(diǎn)，還尚未公布。

不過(guò)，無(wú)論如何，證監(jiān)會(huì)是搭上了房地產(chǎn)調(diào)控這條“大船”

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