2010年04月12日 04:02
來(lái)源：北京商報(bào) 作者：齊琳

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商報(bào)訊(記者 齊琳)為解決項(xiàng)目融資難題，不少地方選擇以土地抵押貸款融資，隨之而來(lái)的金融風(fēng)險(xiǎn)也逐漸加大。國(guó)土部在9日公布的《2009年中國(guó)國(guó)土資源公報(bào)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《公報(bào)》)中明確預(yù)警，地方須警惕土地抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)。

當(dāng)日發(fā)布的《公報(bào)》顯示，2009年全國(guó)建設(shè)用地供應(yīng)31.9萬(wàn)公頃，比上年增長(zhǎng)44.2%。從供地類(lèi)型來(lái)看，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、商服用地、住宅用地和其他用地供應(yīng)量分別為11.9萬(wàn)公頃，206萬(wàn)公頃、7.7萬(wàn)公頃和9.7萬(wàn)公頃和占建設(shè)用地供應(yīng)總量的比重分別為37.3%、8.2%。24.1%和30.4%。2009年批準(zhǔn)建設(shè)用地57.6萬(wàn)公頃、比上年增長(zhǎng)44.6%。此外，全國(guó)重點(diǎn)城市土地抵押面積和抵押貸款雙雙增長(zhǎng)，全國(guó)84個(gè)重點(diǎn)城市抵押土地面積凈增5.1萬(wàn)公頃，抵押貸款凈增7749億元，比上年分別增長(zhǎng)35.5%和59.7%。

“在中央拉動(dòng)內(nèi)需政策的刺激下，各地上馬項(xiàng)目急需大量資金。但由于財(cái)政困難，為了緩解資金難題，地方多以土地抵押獲取貸款。”國(guó)土部調(diào)控和監(jiān)測(cè)司司長(zhǎng)劉隨臣坦言，此種融資方式容易積累風(fēng)險(xiǎn)。他同時(shí)指出，中央和地方已經(jīng)意識(shí)到問(wèn)題所在，全年新增土地抵押貸款率為50%，目前風(fēng)險(xiǎn)在可控制范圍內(nèi)。

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