2010年04月13日 06:34
來源：京華時(shí)報(bào) 作者：涂洪長

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福州市一塊總面積2800畝、起拍價(jià)為178億元的“巨無霸”商品住宅用地出讓行為20多天前發(fā)布公告后，“違規(guī)說”“內(nèi)定說”等質(zhì)疑聲就持續(xù)不斷。4月10日，福州市國土資源局以“經(jīng)我局研究”為由，宣布“暫停該地塊的出讓”，更是讓業(yè)界猜測紛紛，公眾疑竇重重。

國有土地出讓，有一套相當(dāng)嚴(yán)密的法定程序，何況，這是福州市近年來出讓的單幅面積最大、起始價(jià)最高的一塊土地，按理說不應(yīng)來去匆匆、形同兒戲。遺憾的是，事實(shí)偏偏違背了常理。公告規(guī)定的10天招投標(biāo)報(bào)名時(shí)間剛過了一天，福州市國土資源局便宣布“暫停該地塊的出讓”，而理由又是“經(jīng)我局研究”這么簡單。如此異?，F(xiàn)象，怎能不讓有關(guān)各方猜測和議論？

相對(duì)于福州市有關(guān)部門語焉不詳?shù)摹把芯俊闭f，媒體對(duì)此次出讓行為的質(zhì)疑可謂擲地有聲。其一，國土資源部印發(fā)的《限制用地項(xiàng)目目錄》和《禁止用地項(xiàng)目目錄》中，對(duì)商品住宅用地的宗地出讓面積明確規(guī)定了上限：大城市不能超過29公頃(約300畝)。該地塊面積竟達(dá)2800畝。人們不禁要問：這種公然挑釁國家政策的行為，背后是否有更為復(fù)雜的推手？

其二，該地塊特殊的“競買門檻”亟待說明原因。根據(jù)出讓公告，競買人須“開發(fā)過2個(gè)單個(gè)項(xiàng)目建筑面積達(dá)400萬平方米以上(含400萬平方米)的各類房地產(chǎn)綜合項(xiàng)目”。在福州市，符合這一準(zhǔn)入條件的開發(fā)商寥寥無幾，似有“內(nèi)定”嫌疑。

盡管福州市國土資源局并未說明“暫停該地塊的出讓”與社會(huì)質(zhì)疑有關(guān)，但由于缺乏實(shí)質(zhì)性的解釋，“暫停出讓”說引發(fā)了更多的質(zhì)疑，因?yàn)樗坪踉谟∽C人們此前關(guān)于“內(nèi)定”的猜測。

回避公眾關(guān)切，對(duì)社會(huì)廣泛質(zhì)疑的現(xiàn)象遮遮掩掩，損害的是百姓知情權(quán)和政府公信力。國有土地出讓不是商販銷售青菜豆腐，想賣就賣，想停就停。福州“地王”到底出了什么問題，有關(guān)方面盡快作出負(fù)責(zé)任的回應(yīng)，才是陽光政府、服務(wù)型政府應(yīng)有的作風(fēng)。

摘編自新華社4月12日電文/涂洪長

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