2010年04月14日 13:08
來源：沈陽晚報

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日前，一則北京老人建造“膠囊公寓”的新聞在網(wǎng)上熱傳，“膠囊公寓”每間只有兩平方米，卻可躺可坐可看電視和上網(wǎng)，成為一種時尚的“另類蝸居”

除了北京，全國各地陸續(xù)被曝有“膠囊公寓”。近日，南京網(wǎng)友爆料，某小區(qū)一套149平方米三室一廳的戶型被分隔成9間“膠囊公寓”。每間月租金400-600元不等，因為便宜，環(huán)境又好，很多人都過來租住。

蝸居之最

面積最?。航ㄖ娣e18.3㎡ 套內(nèi)面積12.8㎡，一層竟有177戶

特點：無窗，只夠放張床

號稱南京最小的精裝公寓的西祠胡同，有多套這樣的小戶型在2007年成功出售?！爱?dāng)時單價只有8000多元/㎡，不過是商業(yè)辦公性質(zhì)，只有40年的產(chǎn)權(quán)，還是商用水電?！庇捎陧椖恳呀?jīng)賣完，記者在多家二手房中介看到房源出售信息：“一般是20㎡，總價23萬—25萬元左右，現(xiàn)在出租也不錯，1000—1200元/月。

單價最貴：原價1.3萬元/㎡ 現(xiàn)價2.8萬元/㎡

特點：28㎡，總價抵上市內(nèi)普通小兩房

木馬公寓是在2007年左右上市的，當(dāng)時售價1.3萬元/㎡，現(xiàn)在售價已經(jīng)達(dá)到2.6萬—3萬元/㎡。蔣先生當(dāng)年花37萬元買了套28㎡的木馬公寓：“這是最小的，大點有40多平方米，房子精裝，配一些電器，有廚房、衛(wèi)生間，不過廚房是敞開式的，面積小，因此除了床剩余的空間不大，不過有一扇很大的飄窗，光線不錯。”他告訴記者，出租的情況相當(dāng)不錯，28㎡一個月租金2000—2500元不等，主要是月收入在萬元以下的白領(lǐng)。

租金最高：平均租金3300至5000元

特點：貸款還完土地年限也到期了

一間40㎡左右的屋子，簡單的家具，租金可以達(dá)到3800元/月。

記者了解到，50㎡租金3500元/月并不算最貴的，在租房網(wǎng)上，君臨國際的30㎡至50㎡的房子，設(shè)施齊全，月租金一般在3300元至5000元左右。

不過，對于這樣的租金，房主王小姐并不滿意。

“貸款期限30年，也就是說，我貸款還完了，房子土地年限也到期了?！蓖跣〗愀嬖V記者，當(dāng)年，她買這套房子的時候，首付兩成，余下的全是拿的貸款，現(xiàn)在好了，租金基本上可以用來還房貸。

蝸居體驗

蝸居雖小，五臟俱全

如此“袖珍”的房間究竟如何安排廚房、如何安排衛(wèi)生間？臥室在哪，還會有客廳嗎？連業(yè)內(nèi)人士都無法想象的南京最小戶型究竟長什么樣？昨天記者走進(jìn)了套內(nèi)面積僅有22.4平方米的小戶型，一睹其芳容。

這是帶電梯的洋房，房門打開，過道的旁邊是個廚房，與其說是廚房，不如說是過道。記者再探頭進(jìn)去，最先映入眼簾的就是一張床，并不大，但是占據(jù)了整個房間里的大部分空間。床的左邊放了一張小書桌，小書桌上放了一臺電腦。書桌上方的墻上有三層粘貼板，上面兩層放了許多小孫旅游時帶回來的小物件，最下面一層放了幾本書?？拷鼤赖呐赃呥€放了一個不大的衣櫥。孫小姐說，衣櫥盡管不大，但是夠用了，因為她大多數(shù)不穿的衣服都放到床下面的大抽屜里面。床的右邊放了一個一人坐的大紅色沙發(fā)，床頭柜兼具了茶幾的功能。床的頂頭放了一個掛壁式電視機(jī)。

客廳兼具臥室的旁邊就是衛(wèi)生間，衛(wèi)生間雖小，但是馬桶、洗手臺、梳妝鏡，一應(yīng)俱全，不過，已經(jīng)沒有多余的空間擺放洗衣機(jī)。讓記者意外的是，這么小的房子，還設(shè)計了一個小陽臺，放了臺洗衣機(jī)。

蝸居特質(zhì)

多處在交通便利區(qū)，室內(nèi)沒有多做裝修，墻壁簡單的粉白，地面鋪了一層薄薄的地板。大部分無窗，廚房與衛(wèi)生間共用。床內(nèi)至多容一張桌子一張床。

租金從400元到600元不等，好的小區(qū)，租金的價格堪比白領(lǐng)單身公寓。每個月的水電費按房間分?jǐn)?。使用面積一般在15～30平方米左右，業(yè)主在室內(nèi)只是休息，更像一個家庭旅館。

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