北京銀監(jiān)局發(fā)文嚴控房貸風險

2010年04月15日 02:53
來源：每日經濟新聞

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每經記者陳誠張瑋發(fā)自北京

房地產信貸調控開始向更深層次延伸。4月14日，《每日經濟新聞》記者了解到，北京銀監(jiān)局已于近期下發(fā)文件重申房貸四點重要要求，以提示轄內銀行業(yè)的貸款風險。

據了解，這四點要求散見于此前已下發(fā)的文件之中，主要集中在一些關鍵環(huán)節(jié)：其一，堅持“先抵押后放貸”原則，辦理二手房貸款應嚴格實行先抵押后放貸，在辦妥二手房貸款所對應的房產抵押登記、取得房屋其他權利證前，不得向借款人發(fā)放二手房貸款。其二，堅持“面談”“面簽”制度，此項流程不能由中介代替辦理。銀監(jiān)局將加大對貸后資金流向的監(jiān)控力度，嚴防假按揭違規(guī)行為。其三，防范一套多貸款。北京銀監(jiān)局要求轄內各銀行加強溝通，防止借款人多頭貸款引發(fā)的套利風險等問題。最后，北京銀監(jiān)局要求嚴禁向非住宅項目發(fā)放個人住房按揭貸款，防范借款人購買多套住房并向銀行申請多筆貸款風險。

“禁止向非住宅項目發(fā)放個人住房抵押貸款，這可能對炒房人和開發(fā)商影響比較大?！北本煼洞髮W不動產學院副院長黃興文表示，目前很多開發(fā)商正在打擦邊球，利用商業(yè)用地建設商住兩用房。

最新消息顯示，北京銀監(jiān)局還要求，在個人住房貸款貸前調查和貸款審批過程中，對于央行征信系統(tǒng)顯示被其他銀行以審貸等原因查詢征信記錄比較頻繁的借款人，銀行要加強警覺，防止借款人隱瞞實際購房和貸款情況。