2010年04月16日 02:20
來源：第一財經(jīng)日報

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陰雪

昨日，國土資源部正式對外公布了全國計劃供應住房用地的情況，各地土地市場也隨之放開供地的閘門。

按照計劃，北京土地市場昨日共有4地塊完成了交易，均為不受國土部限制的非住宅用地。

四地塊中，有一塊位于順義，三塊位于平谷。其中順義區(qū)牛欄山鎮(zhèn)多功能項目用地由于現(xiàn)場競價之前僅剩一位競買人，因此毫無競爭地被北京順鑫農(nóng)業(yè)股份有限公司以3.888億元競得，僅高出起始價200萬元。

而另外三宗位于平谷區(qū)的地塊則引起了較為激烈的競爭，最終，起價僅為1932萬元的平谷區(qū)馬坊工業(yè)園區(qū)E05-02、03商業(yè)及機動車停車場庫項目用地，被北京嘉厚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.45億元競得；平谷區(qū)馬坊工業(yè)園區(qū)E-08、E-09、E-14、E-21多功能項目用地由北京飛行博達電子有限公司以4.72億元競得；平谷區(qū)馬坊工業(yè)園區(qū)E04-03A多功能項目用地由北京達新新創(chuàng)機械有限公司以5400萬元競得，由于起價較低，該地塊以700%的溢價率成為當天成交土地中溢價最高的地塊。

此前有消息說，本周北京市將出臺土地出讓新規(guī)，昨日交易的4個地塊極有可能成為新規(guī)第一批“試驗者”

但實際上，上述地塊的出讓方式并沒有發(fā)生變化，依然采用了掛牌方式，并有3個地塊由于掛牌截止時依然有兩個以上競買人要求競價而進入了拍賣的現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)。

業(yè)內(nèi)人士認為，此次成交的4地塊由于沒有住宅用地也沒有采用新的出讓方式，因此對于北京土地市場來說意義并不大。

此前，北京曾于2月底的土地出讓中，首次采取了不設評標委員的“價高者得”的出讓方式供應了一宗土地。

北京市土地整理儲備中心副主任葉向忠表示，供地閘門放開之后，北京將很快會有大量的土地進入市場。

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