2010年04月19日 07:29
來源：上海證券報

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□對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停放貸

□稅務(wù)部門要對定價過高、價格漲幅過快的房地產(chǎn)項目重點清算和稽查土地增值稅

□嚴(yán)禁非房地產(chǎn)主業(yè)的國有及國有控股企業(yè)參與開發(fā)和經(jīng)營

□對土地閑置及炒地房企，銀行不得發(fā)放新項目貸款，證監(jiān)部門暫停其上市、再融資和重大資產(chǎn)重組

⊙本報綜合報道

國家遏制高房價的政策措施持續(xù)加碼。

根據(jù)中國政府網(wǎng)消息，國務(wù)院17日發(fā)出通知，要求進一步落實各地區(qū)、各有關(guān)部門的責(zé)任，堅決遏制部分城市房價過快上漲，切實解決城鎮(zhèn)居民住房問題。

這是繼14日國務(wù)院常務(wù)會議定調(diào)采取更有力政策措施遏制高房價、15日公布提高第二套房貸首付、利率等部分政策后，推出的更為嚴(yán)厲的措施。

通知要求，堅決抑制不合理住房需求。實行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。要嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、價格上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內(nèi)限定購房套數(shù)。

通知明確，要發(fā)揮稅收政策對住房消費和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。財政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個人合理住房消費和調(diào)節(jié)個人房產(chǎn)收益的稅收政策。稅務(wù)部門要嚴(yán)格按照稅法和有關(guān)政策規(guī)定，認(rèn)真做好土地增值稅的征收管理工作，對定價過高、價格漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項目進行重點清算和稽查。

通知要求各地，增加住房有效供給，加快保障性安居工程建設(shè)。

通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在參與土地競拍和開發(fā)建設(shè)過程中，其股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利。嚴(yán)禁非房地產(chǎn)主業(yè)的國有及國有控股企業(yè)參與商業(yè)性土地開發(fā)和房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)。對存在土地閑置及炒地行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，商業(yè)銀行不得發(fā)放新開發(fā)項目貸款，證監(jiān)部門暫停批準(zhǔn)其上市、再融資和重大資產(chǎn)重組。

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