2010年04月19日 09:54
來(lái)源：上海青年報(bào) 作者：徐可奇

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本報(bào)訊記者 徐可奇 房貸收緊、收緊、再收緊，最近“一周三變”的房貸收緊動(dòng)向令銀行業(yè)內(nèi)人士也不由“犯暈”，不過(guò)也有投資客想借貸款難辦趁機(jī)毀約。昨天，記者聯(lián)系滬上多家銀行的個(gè)貸部門人士，詢問(wèn)國(guó)務(wù)院再度發(fā)布收緊新規(guī)定后銀行房貸具體標(biāo)準(zhǔn)的變化情況，銀行業(yè)內(nèi)人士的說(shuō)法不一。 徐可奇 房貸

遭遇罕見(jiàn)“一周三變”

“又變了，這下房貸收緊真是‘一周三變’?！苯ㄐ猩虾７中邢嚓P(guān)人士對(duì)記者表示，先是在傳出銀監(jiān)會(huì)主席劉明康關(guān)于房貸收緊的言論后，該行基本上已經(jīng)對(duì)第三套房貸按首付至少5成的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行；上周四國(guó)務(wù)院要求第二套房貸首付至5成，第三套及以上房貸首付大幅提高；上周六國(guó)務(wù)院又規(guī)定銀行可暫停發(fā)放第三套及以上房貸。房貸收緊政策確實(shí)在短短一周3次變化，這對(duì)銀行業(yè)來(lái)說(shuō)幾乎是此前從未遇到過(guò)的“罕見(jiàn)”情況。

該人士昨天對(duì)記者坦言，該行在業(yè)內(nèi)率先實(shí)行差別化住房信貸政策，但是距離國(guó)務(wù)院的最新要求仍有一定差距。由于國(guó)務(wù)院是在上周六發(fā)布最新的收緊房貸規(guī)定，銀行方面根本來(lái)不及進(jìn)行貫徹和制定新標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。

銀行計(jì)劃趕不上變化

“上周五我們工行是第一家表示開(kāi)始正式實(shí)行差別化房貸政策的國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行，是根據(jù)國(guó)務(wù)院上周四發(fā)布的規(guī)定制定放貸計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)?！鄙虾９ば械南嚓P(guān)信貸員也對(duì)記者說(shuō)，真沒(méi)想到計(jì)劃還是趕不上變化快，國(guó)務(wù)院又在上周六發(fā)布了更新的規(guī)定，這意味著該行計(jì)劃又要面臨重新調(diào)整。

銀監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人在上周五表示，為配合國(guó)務(wù)院整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，銀監(jiān)會(huì)加強(qiáng)對(duì)各類房地產(chǎn)貸款行為規(guī)范的監(jiān)管，要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)切實(shí)按照國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議有關(guān)要求，防范房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)各類風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)行動(dòng)態(tài)、差別化管理的個(gè)人住房貸款政策。根據(jù)市場(chǎng)、區(qū)域和借款人信用狀況，貸款利率嚴(yán)格按風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)，對(duì)首付成數(shù)實(shí)行動(dòng)態(tài)、審慎管理。

投資客想借貸款難辦而毀約

“也不是所有正在等審批的房貸客戶都著急，比如不少投資客還想以貸款難辦為理由趁機(jī)毀約?！币患夜煞葜沏y行陸家嘴支行的客戶經(jīng)理陳先生昨天對(duì)記者表示，這兩天許多自住需求的房貸客戶頻頻打電話給他，詢問(wèn)究竟按新標(biāo)準(zhǔn)還是原來(lái)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)審批，他只能回復(fù)客戶會(huì)盡快給他們回復(fù)。

但是經(jīng)辦房貸業(yè)務(wù)的銀行業(yè)內(nèi)人士陳先生向記者透露，有好幾名出于投資需求買房的貸款客戶則很干脆說(shuō)，不想辦貸款了，因?yàn)檫@些客戶原來(lái)申請(qǐng)辦理的多數(shù)是第三套以上房貸。

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