2010年04月20日 10:51
來源：北京商報(bào) 作者：崔呂萍 孟凡霞

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商報(bào)訊 (記者 崔呂萍 孟凡霞)“新國十條”出爐后，商業(yè)銀行房貸政策如何跟進(jìn)備受各界關(guān)注。記者昨日調(diào)查京城多家銀行后發(fā)現(xiàn)，銀行對房貸新政反應(yīng)“迅速”，部分銀行更是緊急叫停了第三套房貸。

“總行暫時(shí)沒有傳達(dá)第三套房貸的利率標(biāo)準(zhǔn)，所以我們不能做這項(xiàng)業(yè)務(wù)，不過可以預(yù)測的是，第三套房貸的利率水平和首付比例都將遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于二套房貸?！弊蛉?，中國銀行北京某支行信貸人士對記者表示。

據(jù)悉，包括中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行、深發(fā)展以及廣發(fā)在內(nèi)的多家銀行，在確定二套房首付提至五成、利率為基準(zhǔn)利率水平1.1倍的前提下，暫時(shí)停發(fā)第三套房貸。

而民生銀行北京管理部昨日也表示，將執(zhí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率將大幅度提高，具體根據(jù)借款人風(fēng)險(xiǎn)狀況確定。

這樣的停發(fā)似乎已經(jīng)打到房屋投資者的軟肋。昨日，一位房屋投資者向記者坦言，第三套房貸叫停的意義，在某種程度上高過了二套房貸首付提高至五成?！疤岣叩轿宄?，就意味著我們還能貸到款，停發(fā)暗示我們資金鏈即將斷裂，在房屋買賣中，如果沒有銀行貸款的‘加磅’，我們心里就沒底了?！痹撊耸勘硎?。

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