2010年04月22日 19:34
來源：鳳凰衛(wèi)視

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鳳凰衛(wèi)視4月22日《金石財(cái)經(jīng)》節(jié)目播出“任志強(qiáng)：房地產(chǎn)新政不會令樓市崩盤”，以下為文字實(shí)錄：

曾?s漪：華遠(yuǎn)地產(chǎn)的董事長任志強(qiáng)在他昨天晚上發(fā)表的博客當(dāng)中，就評論了最新的房地產(chǎn)新政。他說在看完了國務(wù)院國發(fā)2010-10號文件的之后，全文他整個(gè)都看完了，他才敢評論，他的結(jié)論和標(biāo)題說這只是個(gè)開始。這份長達(dá)12頁的文章，它提出了幾個(gè)焦點(diǎn)，第一個(gè)他說這個(gè)房地產(chǎn)新政，只是一個(gè)開始而已；第二個(gè)穩(wěn)定房價(jià)跟住房保障職責(zé)是兩個(gè)不同的問題，大家要分清楚；第三是政府權(quán)力的再分配；第四新政對消費(fèi)者有利嗎？這是大家要思考的；還有就是真的能夠增加住房的有效供給嗎？

另外就是早就應(yīng)該加大保障性住房的建設(shè)了，同時(shí)現(xiàn)在他建議的是應(yīng)該加強(qiáng)市場的監(jiān)管，現(xiàn)在你加強(qiáng)市場的監(jiān)管還不如調(diào)整合理的制度，它對整個(gè)政策影響的評價(jià)是怎么樣的？他說有人問他這一次政策出臺，就近會對行業(yè)游戲規(guī)則帶來調(diào)整嗎？他的看法是說要看政策固執(zhí)的能夠走多遠(yuǎn)，他說當(dāng)房價(jià)下跌時(shí)就掉頭呢，又或者從此變成指令化的管理，堅(jiān)決實(shí)行計(jì)劃經(jīng)濟(jì)了，他認(rèn)為這大概是不會出現(xiàn)的。

有人認(rèn)為說這次政策出臺，會不會讓房地產(chǎn)崩盤？也應(yīng)了日本泡沫的預(yù)言？他認(rèn)為這也不會出現(xiàn)。他說中國政府既想在市場當(dāng)中按上一只閑不住的手，但是也不會讓中國的經(jīng)濟(jì)陷入長期的低迷狀態(tài)，而這肯定是不會出現(xiàn)的。有人問說這次政策出臺，是不是會陷入房價(jià)的拐點(diǎn)，出現(xiàn)2008年房價(jià)的下跌？他說交易量的下降，肯定是出現(xiàn)的第一步，但是從房價(jià)不漲到下跌會有一個(gè)時(shí)間差，最主要是看開發(fā)商手中的現(xiàn)金流和后續(xù)的供給增長情況，他不認(rèn)為中國的房地產(chǎn)會因此而崩盤，因?yàn)橹袊暧^經(jīng)濟(jì)的基本面并沒有出現(xiàn)改變，也不會出現(xiàn)2008年的現(xiàn)象。到底現(xiàn)在是該買房又或者是賣房是最多人問的，他說他的想法就是如果你要用錢就賣房，如果你不缺錢、不急著用錢就不賣房。因?yàn)榈侥壳巴ㄘ浥蛎洠€有貨幣也處于長期貶值的情況下，只有房屋資產(chǎn)是長期保持增值，并且在通脹當(dāng)中比貨幣有更強(qiáng)的抗通脹能力的。

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